Investissement immobilier locatif : 3 bonnes raisons d’investir dans la location saisonnière

Se lancer dans un projet d’investissement immobilier reste un engagement très intéressant pour cette année 2017.

Les particuliers en quête de rentabilité ont tout intérêt à se tourner vers l’immobilier locatif.

Cela est notamment dû aux nombreuses possibilités de rentabilité que ce secteur a à offrir.

Le domaine de la location saisonnière donne particulièrement de bonnes occasions aux investisseurs des bénéfices intéressants.

Étroitement lié au domaine touristique ce type d’investissement représente un bon placement pour 2017.

Voici notamment 3 excellentes raisons pour s’y mettre.

Une sécurité face aux loyers impayés

Comme dans tout investissement, le financement est la base de toute réalisation.

Dans le d’un placement dans l’immobilier, le recours au crédit immobilier est assez courant.

Il offre l’opportunité aux porteurs de projet de disposer de la somme indispensable pour acquérir le bien immobilier convoité, pour ensuite rembourser son créditeur par mensualités.

Le montant de ces dernières est fixé selon les possibilités de l’emprunteur.

Si par hasard, l’investisseur a déjà d’autres prêts à son actif, il pourra toujours effectuer une simulation de rachat de crédit comme sur ce site  et d’explorer les options qui s’offrent à lui en cas de difficultés financières.

Parmi ses difficultés que les investisseurs en immobilier locatif, on retrouve les loyers impayés.

Il se trouve que l’un des précieux avantages de la location saisonnière c’est que ce type de risque est réduit.

Cette situation est possible pour la simple raison qu’en pratique, les locations sont généralement réglées bien avant l’occupation des lieux par les locataires.

Une plus ample jouissance du bien

La grande différence de la location saisonnière par rapport aux autres types de location est le fait que les propriétaires ont l’opportunité de profiter de leur bien entre deux locations.

Durant les périodes touristiques dites « hors saison », les propriétés sont également disponibles pour constituer des résidences secondaires aux investisseurs.

Par conséquent, plus besoin de multiplier les acquisitions pour pouvoir disposer d’une habitation en dehors de sa résidence principale.

L’avantage est doublé si la maison, mise en location saisonnière, est bien située.

Une fiscalité avantageuse

Les régimes fiscaux auxquels les investisseurs en location saisonnière peuvent adhérer sont nombreux.

On peut entre autres citer : le régime réel ou simplifié, le régime de la microentreprise ou encore le régime au forfait.

Peu importe le régime choisi, la fiscalité est assez avantageuse dans le cadre de ce genre d’investissement. Le loueur peut à titre d’exemple, bénéficier selon le régime choisi :

– d’une déduction de charges sur les recettes locatives

– d’une jouissance de nombreux amortissements

– d’un abattement forfaitaire de 50 % à 71%.

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