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Les sept étapes de votre formation
Module 1 :
Les principes clés
- Pour connaître le marché de la location saisonnière rapidement
- Pour choisir la meilleure ville et l'emplacement idéal
- Pour calculer votre chiffre d'affaires prévisionnel en 2 clics
- Déterminer le prix achat pour être rentable (cash-flow positif)
- Pour connaître la stratégie pour trouver une bonne affaire
- Pour négocier sans passer pour un marchand de tapis
- Pour utiliser les outils Internet pour chercher pour trouver
Module 2:
Maîtrisez la réglementation et sécurisez votre achat
- Pour connaître les démarches administratives avant de procéder à l'achat. Rien de compliqué
- Pour sécuriser votre projet d'achat, ne prenez pas de risque inutile et dormez sur vos deux oreilles
- Pour que vous puissiez faire une offre d'achat sans rien oublier (exemple réel il n'y a qu'à copier coller)
- Pour négocier les frais de notaire, c'est possible
- Pour respectez les lois Hadopi et la RGDP si vous offrez Internet
- Pour choisir (ou non) votre Label et / ou Classement : avantages et inconvénients
Module 3:
Concept Appart$ Hôtel (CA $ H)
- Pour appliquer la méthode la plus puissante et rémunératrice du moment
- Pour connaître les clés de la réussite d'un immeuble de rapport adapté au saisonnier
- Pour faire une étude de faisabilité (rentabilité, division officielle, réglementation)
- Pour agrandir les espaces et diminuer les coûts
- Pour une étude de cas réelle étape par étape et avant / après
- Pour suivre les travaux sans se prendre la tête
Module 4:
Obtenez votre financement
avec un dossier en béton
- Pour diminuer votre taux d'endettement en investissement
- Pour connaître le fonctionnement d'une banque pour obtenir son accord de principe
- Pour monter un dossier sans faille (exemple concret) et faire une présentation explosive de votre projet
- Pour savoir ce qu'il faut vraiment négocier avec le banquier
- Pour choisir entre les intérêts intercalaires et le report total des mensualités
- Pour financer ses meubles : techniques avancées
Module 5:
Un chiffre d'affaires maximum, tous les jours
- Trouvez en quantité illimitée des locataires de qualité et ne plus avoir peur de rembourser son prêt
- Pour forcer AIRBNB ou Booking.com à vous envoyer leurs meilleurs clients VIP ?
- Pour rédiger une petite annonce qui va rendre douloureux
- Pour faire des photos sexy sans être un pro de la photo
- Pour décrocher des commentaires 5 étoiles en permanence
- Pour améliorer votre annonce et la rendre toujours plus visible
- Pour arrêter de payer les grosses commissions grâce aux stratégies avancées de fidélisation
Module 6:
Déléguez, Automatisez pour passer en pilote automatique
- Pour passer moins de 15 min / semaine à gérer ses affaires
- Automatiser la taxe de séjour, la communication avec ses clients, son gestionnaire, envoyer les factures ...
- Pour bien choisir un gestionnaire de confiance
- Pour avoir des modèles de contrat, état des lieux, inventaires…
Module 7:
Fiscalité: ne payez pas d'impôts supplémentaires
- Bien choisir le montage fiscal et éviter de se faire matraquer
- Pour bien choisir entre Société / Nom propre, LMP ou LMNP? Avantages / Inconvénients
- Pour rester compréhensible par tous : exemple de simulations concrètes
- Pour amortir les murs… et les meubles !
- Pour tout savoir sur les cotisations sociales
Liberté totale: satisfait ou remboursé
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Tout au long de la formation, je répondrai à vos questions (téléphone ou skype)
Mise en place de la stratégieAnalyse des projetsMarketing de votre annonceGestion, automatisation
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Petit comitéClarifier et mettre en oeuvre votre projetÉchanger avec des gens comme vousEsprit de partage et de réussite
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Ce qu'ils pensent de mes activités de loueur en saisonnier, formations, séminaires...
Annick: "Je souhaite être accompagné par Emmanuel pour louer plus "
Un agent Immobilier m'appelle ...
J'accompagne Germain pour plus de réservations dans ses 4 appartements
Dialine: "Je vais tout faire pour mettre en pratique et avoir les résultats"
Quang Hai: "Un éventail d'experts pour accélérer"
Patrick: "Je suis comblé par les intervenants!"
Rémi: "J'ai fait d'autres séminaires, ce n'est rien à côté de celui là!"
Gildas: "Un contenu très pertinent avec beaucoup d'informations contre-intuitives!"
Nadège: "j'ai commencé il y a 15 jours et mon calendrier de réservations se porte bien!"
"Je vais m'y mettre dès demain matin!"
"On voit où on peut pousser plus loin le bouchon!"
"Ça a été super enrichissant"
"Plein de choses à mettre en oeuvre dès mon retour"
"Très bien j'ai appris beaucoup de choses!"
"Ça répond à mes attentes!"
Laissez-moi vous poser quelques questions
- Votre travail ne vous convient plus?
- Vous n'êtes pas épanoui dans vos journées ?
- Vous gagnez juste assez pour faire face aux dépenses quotidiennes?
- Avez-vous envie de faire plaisir à votre famille ?
- Voulez-vous enfin devenir maître de votre vie ? Etre libre?
Imaginez ENFIN une vie:
- Riche: des revenus qui ne dépendent que de vous
- Sereine: plus de soucis de fin de mois. Plus de problèmes financiers
- Libre: personne sur votre dos, vous faites ce que vous voulez quand vous voulez
- Indépendante: sans barrière géographique
- Sur mesure: profitez de la vie, aidez vos proches, achetez la maison de vos rêves
En faisant quelque chose qui vous fait plaisir!
- 1ère bonne nouvelle : C'est possible!
- 2ème bonne nouvelle: 2019, c'est le meilleur moment! Non, ce n'était pas il y a 10 ans ... Car aujourd'hui il n'a jamais été aussi simple que de se lancer dans l'immobilier et de vivre
- 3ème bonne nouvelle: 2019 va être EXTRAORDINAIRE! Et je vais vous apprendre à surfer sur la vague de l'immobilier avec la meilleure méthode à ce jour et pour les années à venir
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Votre succès rapide pour terminer votre mois ou vous construire un empire
Je suis tombé sur toi et ton style m'a plu de suite. Tu es bourré d'humour, tu ne fais pas les pètes, tu n'es pas coïncidé du bulbe comme bcp sur la toile. Tu es franc, tu partages, tu te marres, j'adore!
La vérité c'est que j'ai bcp de plaisir à lire :-))
Tes conseils sont très pratiques et terre à terre. Compréhensibles.
Comment te dire, que je m'en sers encore aujourd'hui de ta formation?
Par exemple depuis 2 mois j'ai décidé de déléguer le contrôle et le ménage. Je suis donc replacé dans votre formation sur la délégation.
En fait ta formation m'a donné un gros boost. Pas de place aux lamentations et aux pleurnicheries.
Chez Manu, le meilleur reste à venir :-))
Ce que cela m'a plu: je suis petit à petit professionnalisé, et j'aime ça! On accède véritablement à une autre dimension.
Ta formation m'a aidé et m'aide toujours à construire les bases, les fondations, à chaque mise en service d'un nouvel investissement: l'aménagement intérieur, les photos, le marketing, le style, les annonces ...
J 'vraiment vraiment que vous réunissiez les meilleurs lors des séminaires. Plein de petits trucs.
Tu m'as donné les bases, ouais, les fondations, c'est vraiment cela. Maintenant c'est parfaitement intégré.
Adishatz!
Gilles M. - 40260 Linxe
Grâce à tes bons conseils, ma location saisonnière s'est enfin décollée et j'en suis ravie.
Mon CA a plus que doublé en 2 ans !!! Zéro impôt cerise sur le gâteau.
Je dis WOUAHHH Alors, un grand merci pour tous vos bons conseils.
Dominique M. - 22570 Saint Gelven
J'ai énormément appris!
J'ai entièrement rédigé votre annonce et configuré mes paramètres de réservation en appliquant les conseils et astuces d'Emmanuel.
Depuis, mon annonce est un succès! J'atteins grâce à ses astuces de taux de remplissage de presque 100%.
Grâce à cela j'ai amélioré mon offre, gagné du temps et augmenté mon cash-flow!
J'ai été entièrement satisfait par les 2 séminaires: intervenants au sommet, professionnalisme, convivialité et contenu de grande qualité!
Laure G. - 44000 Nantes
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REPONSES AUX QUESTIONS FREQUENTES
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Pas de souci. Vous allez apprendre à utiliser l'argent des banques et de vos locataires pour réussir.
Quelle soit votre situation, il existe des solutions pour mettre toutes les chances de votre côté.
Je n'y connais rien, je n'ai pas le temps
Vous n'avez pas besoin de devenir un expert en immobilier, rien qu'en utilisant les bases, vous connaissez plus de 90% des gens.
C'est sans compter le temps que vous allez gagner pour avancer vers vos objectifs d'indépendance. Vous irez plus vite et plus haut tout de suite.
Il n'y a pas que l'argent dans la vie ...
Oui, vous avez raison, il n'y a pas d'argent dans la vie. L'argent est un moyen de devenir libre, de faire profiter de sa famille, de ses amis ... Ou de faire des dons caritatifs.
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