Je viens de découvrir votre site suite à une vidéo que je viens de visionner sur le site de Julien LOBODA qu’il me semble que vous aviez rencontrer à Bordeaux (vidéo réalisée sur une terrasse).
J’habite en Bretagne dans le Morbihan. Nous souhaiterions investir dans un immeuble de rapport pour faire de la location saisonnière.
Serait-il possible de se contacter ou de se rencontrer. Je suis en récup la semaine du samedi 23 février au samedi 2 mars 2019.
Cordialement,
Guénaël et Angélique
Salut les voisins,
Je lis un peu tard votre message. Mais oui contactez moi directement sur postmaster@experiences-immobilieres.com
Je répond en chair et en os
Emmanuel
Tout d’abord bravo pour votre site et merci pour les bons conseils que l’on peut y trouver.
Je me permet de vous contacter car, depuis 2008, je suis loueur en meublé professionnel, je dispose d’un parc locatif d’une dizaine d’appartement dont je ne suis que le locataire et que je commercialise via les traditionnelles plateformes de location courte durée.
Depuis le 01 mars de cette année, je suis confronté à la mise en place de la nouvelle réglementation qui sévit dans les villes de plus de 200.000 habitants, afin de rester dans la légalité, je tente d’adapter le montage de ma société en basculant les baux de certains de mes appartements sur des tierces personnes (particulier qui demanderont l’autorisation d’exploitation à la ville / 2 logements par personnes) puis de les « réintégrer » dans la société via des contrats de prestation de service. Ces particuliers seront au régime fiscal BIC et je suis en train de réfléchir au moyen de neutraliser cette fiscalité puisque je souhaite évidement réintégrer le CA dans ma société. Avez vous été confronté à ce problème et avez déjà une parade ?
Dans l’attente de vous lire et en vous remerciant par avance du temps que vous aurez la gentillesse de me consacrer.
j’habite à Riantec, je n’arrivé pas à vous envoyer un message en particulier
Je suis sur le point d’acquérir un immeuble de rapport comprenant 3 appartements T3, pour un prix net vendeur de 155 000 €, je souhaiterais avoir votre avis à ce sujet, si vous aviez pu venir avec moi, voir ces appartements. j’ai les clés en ma possession actuellement.
C’est un achat assez compliqué, je me suis entendu avec la propriétaire l’année dernière pour le prix cité plus haut, mais j’ai appris plus tard que la SCI était en liquidation judiciaire, c’est pour cela que ça traine, mais je suis resté sur l’affaire depuis plus d’un an car cela ma parait intéressant.
Si ma demande vous intéresse vous pouvez me contacter, pour votre avis, et vos conditions financière.
Bonjour,
Votre conciergerie m’intéresse beaucoup, mais habitant Clermont Ferrand je ne pourrai en profiter.
J’ai personnellement 3 appartement s et bientôt une maison de bourg en centre historique.
Je travaille également avec une autre personne qui loue 9 appartements.
Ça fait un moment que je songe à créer une conciergerie car il n’y en a pas sur Clermont-Ferrand, alors qu’il y a un gros marché.
Vous dites pouvoir partager les informations pour dupliquer votre méthode.
Je suis très intéressé. Pouvez vous me dire comment y accéder ?
Bonjour Pierre,
Vous avez de belles locations !
Oui le système que j’ai mis en place est reproductible sans problème.
Le mieux serait qu’on s’appelle pour en parler dans les prochains jours parce que là, j’ai reçu un paquet de demandes.
Je me demande si je ne vais pas faire une petite conférence en ligne…
J’ai un appartement en courte durée sur Saint Brieuc et la personne qui s’occupe de l’accueil et de l’entretien arrête dans peu de temps.
J’ai des difficultés à trouver une autre personne, la perle rare est vraiment rare!
En fait, ma principale contrainte est de trouver une entreprise qui fasse de la conciergerie ou une personne en micro entreprise.
Pour les entreprises, elles ne font pas lorsque les locataires viennent n’importe quel jour, elles font pour les locations du samedi au samedi.
Les personnes que j’ai rencontré travaillent avec des particuliers en CESU, mais personne en micro entreprise.
Je suis intéressé par la prestation de conciergerie et je souhaite en savoir plus.
Bonjour Emmanuel,
J’habite Qper et suis sur le point d’acheter un T2 en bord de mer à Concarneau pour faire de la location saisonnière (1er investissement, hormis la rés pale). Le compromis va être signé dans les 15 prochains jours. J’aurais été intéressé pour participer au prochain séminaire et avoir ainsi qques informations précieuses. Une date est-elle fixée ?
Merci d’avance pour votre réponse.
Cordialement,
Charles.
Bonjour, et Bravo pour ton site et tes infos postées, je recherche un bon comptable pour faire du LMNP sur Lorient ou environ, j’ai rencontré ta courtière de Lorient suite à ta vidéo :):):).
Merci pour ton info
Nico
J’ai lu votre post concernant les locations meublés. Je possède une sci et je voudrai transformer cette location nu en meublé. Mais je ne veux pas passer en IS. C’est un vrai casse tête. Beaucoup d’infos sont contradictoires sur le net. Merci de me communiquer les coordonnées de votre comptables qui pourra me donner de bons conseils.
Je suis fonctionnaire (personne n’est parfait) et avais choisi il a 6 ans le statut LMNP (siren sans inscription au RC) avant les reformes afin d’exploiter un bien à destination d’une clientèle mixte : étudiante 9 mois et saisonnière 3 mois, j’objectif étant de préparer une activité et un revenu complémentaire en vue de la retraite car j’ai un parcours pro accidenté salarié/entrepreneur/fonctionnaire
Le CA 2019 est de : étudiants 21000€ et saisonnière 8000€ bénéfices 4000€
Ce CA dépassant mes revenus salariés (80%) je basculerai de fait en LMP ?
Ensuite mon statut de fonctionnaire étant incompatible avec une activité pro je ne peux m’affilier au RSI, alors un conseil SVP : j’arrête l’activité saisonnière ?
Je vous ai vu en live hier soir avec Steven, c’était brillant ! Je suis en pleine création de conciergerie et votre méthode m’intéresse beaucoup. Partagez-vous toujours vos informations pour dupliquer votre façon de faire comme décrit plus haut ? Je souhaite satisfaire complètement mes futurs clients, c’est ce qui m’importe le plus.
Bonjour
Pouvez vous me contacter car je cherche un expert comptable spécialiste en LMNP pour le suivre sur mon 1er achat immobilier.
J’ai besoin de quelques conseils en amont également.
Cordialement
Bonjour,
Je vois votre site web experiences-immobilieres.com et c’est impressionnant. Je me demande si des options publicitaires telles que la publication d’invités, le contenu publicitaire sont disponibles sur votre site ?
Quel est le prix si nous voulons faire de la publicité sur votre site ?
Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.Ok
bonjour comment vous contacter pour une question sur les locations saisonnieres cordialement
Bonjour Jacques,
Le mieux est de la poser ici !
Au plaisir
Emmanuel
Bonjour,
Pourriez vous me donner le nom d’un expert comptable, spécialiste ds statut LMNP.
Par avance merci.
Cordialement,
JC
Réponse en MP !
Au plaisir
Bonjour,
Je viens de découvrir votre site suite à une vidéo que je viens de visionner sur le site de Julien LOBODA qu’il me semble que vous aviez rencontrer à Bordeaux (vidéo réalisée sur une terrasse).
J’habite en Bretagne dans le Morbihan. Nous souhaiterions investir dans un immeuble de rapport pour faire de la location saisonnière.
Serait-il possible de se contacter ou de se rencontrer. Je suis en récup la semaine du samedi 23 février au samedi 2 mars 2019.
Cordialement,
Guénaël et Angélique
Salut les voisins,
Je lis un peu tard votre message. Mais oui contactez moi directement sur postmaster@experiences-immobilieres.com
Je répond en chair et en os
Emmanuel
Bonjour,
Tout d’abord bravo pour votre site et merci pour les bons conseils que l’on peut y trouver.
Je me permet de vous contacter car, depuis 2008, je suis loueur en meublé professionnel, je dispose d’un parc locatif d’une dizaine d’appartement dont je ne suis que le locataire et que je commercialise via les traditionnelles plateformes de location courte durée.
Depuis le 01 mars de cette année, je suis confronté à la mise en place de la nouvelle réglementation qui sévit dans les villes de plus de 200.000 habitants, afin de rester dans la légalité, je tente d’adapter le montage de ma société en basculant les baux de certains de mes appartements sur des tierces personnes (particulier qui demanderont l’autorisation d’exploitation à la ville / 2 logements par personnes) puis de les « réintégrer » dans la société via des contrats de prestation de service. Ces particuliers seront au régime fiscal BIC et je suis en train de réfléchir au moyen de neutraliser cette fiscalité puisque je souhaite évidement réintégrer le CA dans ma société. Avez vous été confronté à ce problème et avez déjà une parade ?
Dans l’attente de vous lire et en vous remerciant par avance du temps que vous aurez la gentillesse de me consacrer.
Bien cordialement,
Philippe Etienne
Bonjour Philippe,
Désolé je n’ai pas été confronté à celà.
Si certains lecteurs l’ont été, allez y faite nous part de votre expérience !
Au plaisir
Bonjour Emmanuel,
Quelles sont vos dates de séminaires sur l’année 2019?
Dans l’attente de votre retour,
Benjamin E.
Bonjour,
Très certainement en fin d’année 2019, en petit comité et sur Lorient.
Au plaisir !
Bonjour Monsieur Guengant,
j’habite à Riantec, je n’arrivé pas à vous envoyer un message en particulier
Je suis sur le point d’acquérir un immeuble de rapport comprenant 3 appartements T3, pour un prix net vendeur de 155 000 €, je souhaiterais avoir votre avis à ce sujet, si vous aviez pu venir avec moi, voir ces appartements. j’ai les clés en ma possession actuellement.
C’est un achat assez compliqué, je me suis entendu avec la propriétaire l’année dernière pour le prix cité plus haut, mais j’ai appris plus tard que la SCI était en liquidation judiciaire, c’est pour cela que ça traine, mais je suis resté sur l’affaire depuis plus d’un an car cela ma parait intéressant.
Si ma demande vous intéresse vous pouvez me contacter, pour votre avis, et vos conditions financière.
cdlt
Eric
Bonjour,
Je vous contacte en MP.
Merci
Bonjour,
Votre conciergerie m’intéresse beaucoup, mais habitant Clermont Ferrand je ne pourrai en profiter.
J’ai personnellement 3 appartement s et bientôt une maison de bourg en centre historique.
Je travaille également avec une autre personne qui loue 9 appartements.
Ça fait un moment que je songe à créer une conciergerie car il n’y en a pas sur Clermont-Ferrand, alors qu’il y a un gros marché.
Vous dites pouvoir partager les informations pour dupliquer votre méthode.
Je suis très intéressé. Pouvez vous me dire comment y accéder ?
Merci par avance
Cordialement Pierre Ensminger
Bonjour Pierre,
Vous avez de belles locations !
Oui le système que j’ai mis en place est reproductible sans problème.
Le mieux serait qu’on s’appelle pour en parler dans les prochains jours parce que là, j’ai reçu un paquet de demandes.
Je me demande si je ne vais pas faire une petite conférence en ligne…
Bonjour Emmanuel,
Je serai aussi intéressé pour dupliquer ta conciergerie sur les Landes 🙂
Coucou Gilles
Je t’appelle en mail perso.
A très vite !
Emmanuel
Bonjour Emmanuel,
J’ai un appartement en courte durée sur Saint Brieuc et la personne qui s’occupe de l’accueil et de l’entretien arrête dans peu de temps.
J’ai des difficultés à trouver une autre personne, la perle rare est vraiment rare!
En fait, ma principale contrainte est de trouver une entreprise qui fasse de la conciergerie ou une personne en micro entreprise.
Pour les entreprises, elles ne font pas lorsque les locataires viennent n’importe quel jour, elles font pour les locations du samedi au samedi.
Les personnes que j’ai rencontré travaillent avec des particuliers en CESU, mais personne en micro entreprise.
Je suis intéressé par la prestation de conciergerie et je souhaite en savoir plus.
A bientôt
Emmanuel
Bonjour Emmanuel,
Je vous contacte par mail perso.
Emmanuel
Bonjour Emmanuel,
J’habite Qper et suis sur le point d’acheter un T2 en bord de mer à Concarneau pour faire de la location saisonnière (1er investissement, hormis la rés pale). Le compromis va être signé dans les 15 prochains jours. J’aurais été intéressé pour participer au prochain séminaire et avoir ainsi qques informations précieuses. Une date est-elle fixée ?
Merci d’avance pour votre réponse.
Cordialement,
Charles.
Bonjour, et Bravo pour ton site et tes infos postées, je recherche un bon comptable pour faire du LMNP sur Lorient ou environ, j’ai rencontré ta courtière de Lorient suite à ta vidéo :):):).
Merci pour ton info
Nico
Salut Nico,
Ah génial pour Caroline !
Je t’envoie les coordonnées en MP.
Emmanuel
Bonjour
J’ai lu votre post concernant les locations meublés. Je possède une sci et je voudrai transformer cette location nu en meublé. Mais je ne veux pas passer en IS. C’est un vrai casse tête. Beaucoup d’infos sont contradictoires sur le net. Merci de me communiquer les coordonnées de votre comptables qui pourra me donner de bons conseils.
Bonjour Emmanuel,
Je suis fonctionnaire (personne n’est parfait) et avais choisi il a 6 ans le statut LMNP (siren sans inscription au RC) avant les reformes afin d’exploiter un bien à destination d’une clientèle mixte : étudiante 9 mois et saisonnière 3 mois, j’objectif étant de préparer une activité et un revenu complémentaire en vue de la retraite car j’ai un parcours pro accidenté salarié/entrepreneur/fonctionnaire
Le CA 2019 est de : étudiants 21000€ et saisonnière 8000€ bénéfices 4000€
Ce CA dépassant mes revenus salariés (80%) je basculerai de fait en LMP ?
Ensuite mon statut de fonctionnaire étant incompatible avec une activité pro je ne peux m’affilier au RSI, alors un conseil SVP : j’arrête l’activité saisonnière ?
Merci pour le retour
Franck
Bonjour Emmanuel,
J’espère que vous allez bien.
Je vous ai vu en live hier soir avec Steven, c’était brillant ! Je suis en pleine création de conciergerie et votre méthode m’intéresse beaucoup. Partagez-vous toujours vos informations pour dupliquer votre façon de faire comme décrit plus haut ? Je souhaite satisfaire complètement mes futurs clients, c’est ce qui m’importe le plus.
Je vous remercie pour votre prochain retour.
Bien à vous,
Cathy, une entrepreneuse bienveillante
Bonjour
Pouvez vous me contacter car je cherche un expert comptable spécialiste en LMNP pour le suivre sur mon 1er achat immobilier.
J’ai besoin de quelques conseils en amont également.
Cordialement
Bonjour,
Je vois votre site web experiences-immobilieres.com et c’est impressionnant. Je me demande si des options publicitaires telles que la publication d’invités, le contenu publicitaire sont disponibles sur votre site ?
Quel est le prix si nous voulons faire de la publicité sur votre site ?
À votre santé
magnus wennlof
Bonjour Magnus,
Pas de pub ici je veux rester libre 😉
Au plaisir