Comment monter un dossier de prêt immobilier en béton ?

Lors de votre achat immobilier :

  • Vous trouvez que la recherche de financement ressemble souvent à un parcours du combattant ?
  • Vous avez peur d’aller demander un prêt à votre banquier ?
  • Vous n’avez pas envie ni le temps de toquer aux portes de toutes les banques ?

Je vous rassure moi non plus.

Et j’ai trouvé la solution…

Lire la suite…

LMNP contre SCI à l’IS : le Match !

sci is LMNP

Il est important de bien choisir son statut lors de l’achat de son bien.

Dans la catégorie Meublée, deux statuts s’affrontent depuis la nuit des temps : le LMNP Loueur en Meublé Non Professionnel et la Société Civile Immobilière à l’Impôt sur les Sociétés.

Passons en revue les avantages et inconvénients de chaque régime. Lire la suite…

Colocation ou division immobilière ?

colocation division

Est-ce qu’il vaut mieux louer un T4 en colocation ou le diviser en 3 studios ?

La colocation consiste à louer un grand appartement à plusieurs personnes et la division à découper la même surface habitable en de plus petits appartements totalement indépendants.

Voici la question que je me suis posé au cours d’un achat.

Et la réponse n’est pas si simple que ça… Lire la suite…

Clause d’habitation bourgeoise exclusive : pas d’hôtel dans mon immeuble !

Notre belle activité de loueur n’a pas fini de faire couler de l’encre. Et nombreux (jeunes) investisseurs tombent encore dans le panneau de l’argent facile avec l’immobilier saisonnier.

On ne peut pas faire de la location saisonnière ou de la location de courte durée, n’importe où.

Il ne suffit pas d’avoir les autorisations administratives de nos collectivités locales.

Ce n’est pas suffisant. Lire la suite…

Séminaire IMMO WOW 2017 : comment gagner un salaire de cadre avec la location saisonnière ?

Après le succès du séminaire sur la location saisonnière « louez plus pour gagner plus » organisé en octobre 2016, j’ai l’immense joie de vous annoncer l’ouverture du séminaire IMMO WOW (prononcez Wahou) uniquement et entièrement consacré à la location saisonnière qui se déroulera le 23 septembre 2017.

Objectif : vous permettre de gagner un salaire de cadre avec la location saisonnière et de vous bâtir un empire avec l’immobilier !

Lire la suite…

Comment fixer le prix de sa location de vacances : 2 techniques redoutables (et complétement contre intuitives, mais qui marchent)

Chez les loueurs on a des problèmes de riches.

Et s’il y a bien un problème que tout le monde rencontre c’est de trouver la meilleure technique pour fixer le prix de sa location de vacances.

Le prix juste.

Ou le juste prix comme vous voulez.

Le prix maximum que pourra mettre un client pour venir chez nous et pas chez notre voisin. Lire la suite…