Voici un article invité de Alexandre Bruney et Gaëtan Lefebvre habitués aux plateaux de BFM TV dès que l’on parle d’investissement immobilier. N’hésitez à aller voir leur site construire-sa-retraite.com !

L’investissement dans un bien immobilier reste en France un bon vecteur pour se constituer un patrimoine et préparer sa retraite. Il est rassurant par son côté palpable et offre des perspectives de rendement et de valorisation patrimoniale tout à fait intéressants. D’autant plus si vous optez pour des supports à haut rendement.

Parmi ceux-ci on peut trouver les locaux commerciaux. Même s’ils sont très attractifs, il faut rester raisonnable et bien penser son investissement avant de se lancer.

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Cette année a été absolument extraordinaire pour moi.

Riche en événements, rencontres et formations.

J’ai appris des tonnes de trucs nouveaux, des trucs qui ont changé ma vie.

Je crois que c’est ça le secret.  Apprendre, apprendre, apprendre.

Après tout paraît plus simple. Lire la suite…

Lors de votre achat immobilier :

• Vous trouvez que la recherche de financement ressemble souvent à un parcours du combattant ?
• Vous avez peur d’aller demander un prêt à votre banquier ?
• Vous n’avez pas envie ni le temps de toquer aux portes de toutes les banques ?

Je vous rassure moi non plus.

Et j’ai trouvé la solution…

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Vous pensez qu’acheter 30 appartements sans CDI n’est pas possible ?

Qu’aucune banque ne vous suivra ?

Qu’aucune banque ne vous accordera de financement ?

C’est ce qu’on va voir ! Lire la suite…

Il est important de bien choisir son statut lors de l’achat de son bien.

Dans la catégorie location Meublée, deux statuts s’affrontent depuis la nuit des temps : le LMNP Loueur en Meublé Non Professionnel et la Société Civile Immobilière à l’Impôt sur les Sociétés.

Passons en revue les avantages et inconvénients de chaque régime. Lire la suite…

Il est tentant de vouloir diviser un immeuble pour le revendre à la découpe ou en optimiser les espaces locatifs.

Mais attention à ne pas s’engager trop vite dans ce type de projet. Des autorisations sont nécessaires au plus haut niveau.

Explications ! Lire la suite…

Est-ce qu’il vaut mieux louer un T4 en colocation ou le diviser en 3 studios ?

La colocation consiste à louer un grand appartement à plusieurs personnes et la division à découper la même surface habitable en de plus petits appartements totalement indépendants.

Voici la question que je me suis posé au cours d’un achat.

Et la réponse n’est pas si simple que ça… Lire la suite…

Lorsqu’on achète un bien, s’il y a bien truc qui fait peur, c’est de s’engager dans une négociation.

Proposer un prix.

Ou plutôt, argumenter la baisse de prix. Lire la suite…

« Bonjour M. GUENGANT, j’ai un bien pour vous, est-ce que vous pourriez me rappeler ?»

Voilà ce qu’il m’est arrivé il y a quelques semaines… Lire la suite…

J’ai eu la chance de pouvoir interviewer Audrey la reine de la colocation. Ça fait des années qu’elle fait ça et elle n’a jamais eu d’impayé, et fait même du surbooking sur son planning ! Lire la suite…