Vous êtes propriétaire d’une location de vacances?
Préoccupé par la saison prochaine?
Besoin de plus de réservations?

Eh bien, voici quelques astuces de base pour vous aider à louer plus

Commençons par les bases pour remplir votre calendrier de réservations

Ce n’est pas grave si votre propriété est grande ou petite, luxueuse ou rustique, ou localisée sur la côte ou à l’intérieur d’une zone de campagne

Ce qui importe, c’est comment elle se présente pour le marché de la location de vacances

Les premières décisions prises par ceux qui « rencontrent » votre propriété sont basées uniquement sur ce qu’ils voient.

 Ce n’est qu’après cette étape qu’ils commencent à regarder l’emplacement, le prix, les équipement, etc

Et cette « première impression »… Cela nous amène à parler de photos.

Prenez du temps à créer de belles photos pour mettre en valeur votre propriété

Les photos sont essentielles pour vous permettre d’attirer le regard des voyageurs et donc d’obtenir des réservations.

Même si cela vous paraît basique, peu retiennent ce conseil pour propriétaires de location de vacances… et cela leur nuit grandement !

Pour aller un peu plus loin, avec l’expérience, nous avons remarqué que certains types de photos aident mieux à vendre que d’autres.
 

Il est important que les images que vous présentez aient un aspect professionnel

Cela implique que :

• vous avez rangé intégralement votre appartement,
• que vous avez fait attention à quelle période de la journée la lumière était la plus belle,
• que vous ayez organisé chacun des pièces pour lui donner une composition accueillante et cohérente.

Pensez également à créer une mise en scène pour que vos locataires potentiels puissent se projeter dans cet environnement qui leur est pour l’instant étranger.

Par exemple :

• entrouvrir la couette sur le lit pour que vos voyageurs aient envie de s’y réfugier
• dresser la table de la cuisine avec un petit déjeuner complet
• une bouteille de champagne et deux coupes sur la table en teck de votre terrasse avec une jolie vue en arrière-plan.

Si vous avez une piscine, plutôt que de prendre une photo d’ensemble comme vous le feriez instinctivement, vous pouvez prendre vos pieds pour faire rêver les gens et leur donner envie de se retrouver dans une si belle maison, sous un si beau soleil, en train de rêver au bord de l’eau 🙂 

Pour une séance photo réussie, il vous faudra environ une journée de votre temps, une certaine planification et quelques accessoires bien choisis.

Faites une première visite dans votre gîte et imaginez-vous à la place d’un locataire.

L’idéal serait même d’y passer une journée et une nuit complète pour bien vous imprégner des lieux.

Ensuite pensez aux éléments de votre location qui font la différente du point de vue du locataire et mettez-les en valeur avec des éléments de décoration bien choisis.

En fait, il vous sera assez simple de faire de belles photos de votre maison de vacances, tout simplement parce que l’immense majorité des de location de courte durée ne donnent pas d’attention à ce qu’ils montrent à travers leurs photos.

Ils prennent juste leur appareil, appuient sur le déclencheur et advienne ce qu’il pourra.

Alors, faites mieux qu’eux !