Comment monter un dossier de prêt immobilier en béton ?

Lors de votre achat immobilier :

  • Vous trouvez que la recherche de financement ressemble souvent à un parcours du combattant ?
  • Vous avez peur d’aller demander un prêt à votre banquier ?
  • Vous n’avez pas envie ni le temps de toquer aux portes de toutes les banques ?

Je vous rassure moi non plus.

Et j’ai trouvé la solution…

Autant la recherche de la bonne affaire m’éclate, autant la recherche du financement immobilier me saoule.

Aller vendre son projet à un inconnu (même s’il est en cravate),  puis changer de trottoir pour un second ne m’excite pas du tout.

Non décidément ce n’est pas mon truc.

Pourquoi ?

J’ai l’impression de perdre mon temps à multiplier les RDV bancaires.

J’ai l’impression de devoir tout justifier, démontrer, argumenter pour essayer d’obtenir ce fichu financement.

De tout leur dévoiler pour me retrouver nu comme un ver avec comme seul habit : mon alliance.

Des fois j’ai aussi l’impression d’être pris pour un moins que rien. Mon interlocuteur est rarement un investisseur.

Il n’a jamais acheté d’immobilier.

Il a du mal à comprendre ma stratégie.

Sa hiérarchie lui demande de vendre ses produits ni plus ni moins.

Alors financer un projet locatif…

Ça ne vous ai jamais arrivé ?

Et puis il faut rentrer dans les cases.

Et ça je n’aime pas ça rentrer dans les cases.

C’est mon côté créatif et libertaire (j’ai bien écrit libertaire et non libertin)

Certaines banques ne prennent en charge que le report partiel (le capital) des mensualités, d’autres la totalité (capital + intérêts), certaines vous feront payer des IRA et d’autres non, certaines financent les meubles d’autres non.

Impossible de tout avoir, de gagner sur tous les tableaux.

Why ?

Chez moi c’est fromage ET dessert.

Pourquoi pas là ?

Et des fois on me demande de choisir entre l’impossible et… l’impossible.

Qu’est-ce que vous préférez : avoir une jambe de bois ou un bras en mousse ?

La caution CAMCA (permettant de revendre un bien tout en gardant le crédit, mais chut il ne faut pas le dire) ou les IRA à 0 % mais au bout de 5 ans ?

Et les deux c’est pas possible ?

Non mais Allo quoi ? Vous m’entendez ? Y a quelqu’un qui me comprend ici ?

Eh oh je ne fais pas la manche, je veux juste vous faire gagner de l’argent !

N’inversez pas les rôles les amis.

Cette année j’ai fait différemment.

Je suis allé voir un courtier.

Et un courtier qui a déjà investi. Une recommandation d’un ami loueur. Un courtier jeune et dynamique qui se bouge pour avancer dans la bonne direction.

Fini la galère.

Bienvenu dans le monde merveilleux des choix éclairés, du temps de gagné et de l’efficacité au service de mon immobilier.

Voici une courte vidéo avec mon courtier (Carolien GUERIZEC, vousfinancer.com, agence Lorient)où vous pourrez :

  • Comprendre comment marche un courtier ? (on ne pense pas à cela) 
  • Savoir comment monter un dossier en béton ? (Il y a surtout un critère peu connu)
  • Comment emprunter au taux le plus bas possible et gagner plus de 6000 € en 1 minute chrono ?
  • Bien choisir entre les intérêts intercalaires et le report total des mensualités de crédit ? (la solution la plus avantageuse n’est pas celle que l’on pense et dont tout le monde parle sur internet)

Avec cette vidéo vous allez renouer avec votre partenaire financier.

Et vous avez vous eu des galères avec votre banquier ?

Racontez moi tout ça dans les commentaires !

(Pour en savoir plus sur la meilleure façon de trouver la bonne affaire et de la financer c’est par ici)

21 Des réflexions sur “Comment monter un dossier de prêt immobilier en béton ?

  1. Merci pour cette vidéo très enrichissante et bien expliquée.
    Je ne connaissais pas le prêt avec plusieurs lignes…
    Je pense que je vais effectivement me rapprocher d’un courtier dans le cadre de la construction d’un petit immeuble de 4 appartements…
    Merci encore pour ces précieuses informations, décidément on apprend sans cesse…

    • Bonjour Véronique,
      Merci pour le retour.
      Beau projet 4 appartements ! Un conseil : prenez contact le plus tôt possible avec votre courtier. Vous pouvez aussi contacter Caroline si vous voulez. Même si vous n’êtes pas de la région.
      Moi aussi j’en apprend tous les jours. Et c’est plutôt bon signe !
      Au plaisir
      Emmanuel

  2. Bonjour Emmanuel (et Caroline),
    Vidéo très intéressante ! Merci pour toutes ces informations et ces deux astuces.
    Merci aussi de nous faire garder les pieds sur terre, de ne pas nous faire miroiter des choses impossibles et de rester cohérent avec la réalité, car chaque personne est un cas particulier pour la banque et le courtier. J’ai appris beaucoup de choses juste avec cette vidéo ! Merci encore.
    Comme je suis originaire de la région de Lorient, j’ai une bonne adresse pour mon projet …

  3. Bonjour,
    Cette interview est très intéressante puis-je avoir les coordonnées de votre courtier?
    Je suis en Région Parisienne.

    Bien cordialement

    fa

  4. Bonjour,
    Cette video est Hyper intéressante puis-je avoir les coordonnées de votre courtier?
    Je suis sur Paris
    Bien cordialement

    Ag

  5. Bonjour Emmanuel,
    Je suis de Lorient aussi et je suis très intéressé par votre site. J’ai le projet d’acheter la petite de pêcheur qui appartient à mon frère qui lui malheureusement est en maison de retraite depuis un AVC. J’aimerais la rénover et j’ai fait faire des devis par des artisans. Je souhaiterais la mettre en location saisonnière car elle est située sur l’ile De Groix. J’ai présenté les devis au notaire et j’attends maintenant son estimation. Je suis passée aussi par un courtier
    pour l’achat de notre maison actuelle et je conseille autour de moi d’en faire autant , nous avons un prêt lissé. Je suis assez inquiète de me lancer pour cet achat à Groix mais plus j’écoute vos vidéos , Et plus je suis confiante. Un grand merci pour vos partages Emmanuel.

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