Les 3 erreurs à éviter lors d’un investissement dans un local commercial.

local commercial

Voici un article invité de Alexandre Bruney et Gaëtan Lefebvre habitués aux plateaux de BFM TV dès que l’on parle d’investissement immobilier. N’hésitez à aller voir leur site construire-sa-retraite.com !

L’investissement dans un bien immobilier reste en France un bon vecteur pour se constituer un patrimoine et préparer sa retraite. Il est rassurant par son côté palpable et offre des perspectives de rendement et de valorisation patrimoniale tout à fait intéressants. D’autant plus si vous optez pour des supports à haut rendement.

Parmi ceux-ci on peut trouver les locaux commerciaux. Même s’ils sont très attractifs, il faut rester raisonnable et bien penser son investissement avant de se lancer.

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Comment monter un dossier de prêt immobilier en béton ?

Lors de votre achat immobilier :

  • Vous trouvez que la recherche de financement ressemble souvent à un parcours du combattant ?
  • Vous avez peur d’aller demander un prêt à votre banquier ?
  • Vous n’avez pas envie ni le temps de toquer aux portes de toutes les banques ?

Je vous rassure moi non plus.

Et j’ai trouvé la solution…

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LMNP contre SCI à l’IS : le Match !

sci is LMNP

Il est important de bien choisir son statut lors de l’achat de son bien.

Dans la catégorie location Meublée, deux statuts s’affrontent depuis la nuit des temps : le LMNP Loueur en Meublé Non Professionnel et la Société Civile Immobilière à l’Impôt sur les Sociétés.

Passons en revue les avantages et inconvénients de chaque régime. Lire la suite…

Colocation ou division immobilière ?

colocation division

Est-ce qu’il vaut mieux louer un T4 en colocation ou le diviser en 3 studios ?

La colocation consiste à louer un grand appartement à plusieurs personnes et la division à découper la même surface habitable en de plus petits appartements totalement indépendants.

Voici la question que je me suis posé au cours d’un achat.

Et la réponse n’est pas si simple que ça… Lire la suite…