Quel prix à payer pour votre maison en ossature bois ?

prix maison ossature bois

Vous vous demandez quel est le prix pour votre maison à ossature bois ?

Analyse de deux devis de maisons en bois : les tarifs, les matériaux. Je passe tout en revue.

Lorsque l’on veut faire construire une maison en ossature bois, comparer des devis, analyser les prix n’est pas chose facile pour celui qui n’a pas d’expérience.

J’ai une amie qui souhaite faire construire une maison en bois.

Elle va devoir gérer un important chantier avec beaucoup de surprises.

La première : les devis.

Elle a fait faire des devis pas deux entreprises différentes.

La maison est de 80 m². Elle comporte deux chambres pour un budget global de 100.000 €.

Elle souhaite avoir mon avis concernant les devis qu’elle a reçu.

Ça tombe bien, j’ai pas mal rénover, suivi des cours de rénovation et j’adore analyser les devis.

Mais surtout, ce que j’aime faire c’est lire entre les lignes…

Prix maison ossature bois : Etapes

1/ Analysez les plans

Pour une maison donnée, les constructeurs fournissent plusieurs plans de façades sud, est, ouest, nord, vue d’ensemble...

1er constat : certains plans ne correspondent pas entre eux : cuisine à l’est qui passe à l’ouest, baie vitrée d’un côté alors que sur le plan de situation elle est de l’autre côté, couleur de fenêtre noire sur plan, blanche dans le descriptif…

Difficile de s’y retrouver…

En clair, les plans sont faux, ça commence bien… J’espère par la suite que les constructeurs respecteront les règles de l’art ou DTU.

Pensez à bien vérifier les plans.

2/ Demandez les prix détaillés de votre maison à ossature bois

Les deux constructeurs listent les différents lots (maçonnerie, électricité, charpente…) sans toutefois les chiffrer.

Par exemple, pour le carrelage vous devez faire votre choix parmi les carreaux du constructeur. S’ils ne vous plaisent pas et que vous en voulez d’autres, vous ne savez pas sur quel budget partir.

Vous risquez de payer une plus-value : quel que soit le prix de votre carrelage d’ailleurs.

En faisant cela, le constructeur se laisse des marges de manœuvre pour la suite.

3/ Exigez de connaître la marque et le modèle des équipements

Dans les 2 devis, il n’y a pas de marque pour les menuiseries, les radiateurs, les interrupteurs…

Et pourtant, nous connaissons tous la différence de prix entre des équipements de qualité et ceux qu’ils ne le sont pas.

Même le niveau de performance énergétique (Uw) des baies vitrées n’apparait pas, ni le niveau de résistance à l’effraction contre les cambriolages pour les portes fenêtres au rez de chaussé.

Pour l’électricité, le nombre de points lumineux ou de prises de courant est pratiquement identique (respect de la norme NFC 15 100 oblige).

Par contre la marque des disjoncteurs, du tableau électrique, les modèles d’interrupteurs ou de prises de courant ne sont jamais spécifiés.

Rien que dans la marque leader du marché Legrand, les différences sont grandes entre un interrupteur mosaïque classique et un Céliane (+20% de prix).

Alors imaginez la différence entre les marques elles-mêmes.

Un rapide coup d’œil sur un catalogue de bricolage, et vous vous apercevrez que la différence de prix peut atteindre un rapport de 1 à 3.

Si vous ne le spécifiez pas dans le devis, il y a de forte chance que l’on vous pose le bas de gamme.

Ca ne se fait pas dans le cadre de la construction d’une maison neuve, mais vous pouvez toujours acheter vos matériaux à prix réduits avec l’association des castors de l’ouest.

4/ Demandez la nature du bois

Entre un résineux traité et un bois naturellement résistant, il y a une grande différence.

Avez-vous remarqué que les traitements des bois sont garantis 10 ans ?

Autant que la décennale des constructeurs…

Et après que se passe-t-il ? Pourtant une maison n’est pas construite pour une dizaine d’années.

Il faut croire que les industriels fabriquent des produits en fonction des exigences des assureurs.

Le document est l’original, avec de vraies fautes d’orthographe, merci de votre compréhension.

Connaissez-vous la nature des produits chimiques qui permettent de repousser les insectes pendant dix ans ?

Dans le doute je vous conseille d’utiliser du bois non traité, naturellement résistant, comme le Douglas.

Cette essence a une belle couleur rosée pour la partie la plus dure, le duramen (classe 3) et un beau jaune pâle pour la partie la moins résistante : l’aubier.

Les montants doivent être rabotés sur les 4 faces et avec les angles arrondis pour limiter les départs de feu.

Demandez du douglas purgé d’aubier pour être sûr d’avoir un bois de qualité.

Et vous, avez-vous eu également des mauvaises surprises à la lecture d’un devis pour la construction d’une maison ?

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