Impôts locaux et cotisations sociales pour le propriétaire de location meublée Maîtrisez les exonérations fiscales, les impôts locaux et les cotisations sociales liés à la location meublée. Un article pour maximiser vos revenus et éviter les erreurs. La location meublée représente une source de revenus complémentaires attractive, mais elle soulève de nombreuses questions fiscales. Entre…
Micro-BIC ou Régime Réel : Quel Choix pour Maximiser Vos Bénéfices Locatifs ? Maîtrisez l’imposition de vos revenus locatifs BIC en choisissant le régime fiscal le plus adapté. Découvrez les avantages et inconvénients du Micro-BIC et du régime réel pour optimiser votre fiscalité et maximiser vos revenus. L’investissement locatif représente une source de revenus potentiellement…
Maîtriser la Fiscalité Locative : L’Atout d’un Conseil Expert pour Vos Revenus Investissements locatifs : apprenez à être bien accompagné, optimisez vos revenus grâce des conseils avisés, et comprenez les différences entre location nue et meublée afin d’éviter les pièges. Les investissements locatifs en immobilier représentent une voie prometteuse pour générer des revenus stables, mais…
Au-delà des Techniques Classiques : Négocier avec Ingéniosité Négociation immobilière : apprenez à utiliser des stratégies avancées pour influencer le vendeur et obtenir le meilleur prix. La négociation immobilière, souvent perçue comme un simple échange de chiffres, est en réalité un combo complexe de psychologie, de stratégie et d’influence. Derrière chaque vendeur se cachent des…
Maîtrisez les Codes de l’Immobilier et Réalisez l’Achat Parfait Négociez efficacement votre prix d’achat immobilier : stratégies, connaissance du marché et techniques éprouvées pour un prix optimal. L’offre d’achat : ce document, souvent bref, est pourtant le point de départ d’une aventure immobilière qui peut changer votre vie. Dans un marché immobilier où la concurrence…
Optimiser votre achat : l’importance de comprendre le vendeur et le bien Votre guide ultime pour un achat immobilier réussi ! Découvrez les questions essentielles à poser au vendeur et optimisez votre stratégie. L’achat d’un bien immobilier est une décision majeure, souvent source d’appréhension. Pour naviguer sereinement sur ce parcours complexe, une information complète et…
L’Art de la Connexion Humaine : Transformer les Transactions en Relations Vente immobilière : l’authenticité est la clé ! Découvrez nos conseils pour établir des relations de confiance et fidéliser vos clients. Dans l’immobilier, chaque vente est avant tout une rencontre humaine. Au-delà des transactions financières, ce sont les relations que nous construisons qui font…
Comment négocier efficacement avec différents profils de vendeurs immobilier. Maîtrisez l’art de la négociation immobilière ! Découvrez les profils de vendeurs immobilier et les stratégies clés pour obtenir le meilleur prix et optimiser votre investissement. Derrière chaque vente immobilière se cache une psychologie unique. L’attachement émotionnel d’un particulier contraste avec la rationalité d’un professionnel, des…
Révélez le potentiel de votre logement grâce à l’analyse de l’intérieur du logement Maîtrisez l’analyse de l’intérieur du logement grâce à cet article. Évaluez hauteur, luminosité, isolation et assurez-vous d’un confort optimal et d’économies d’énergie. Trouver le logement idéal, c’est bien plus qu’une question d’emplacement. C’est aussi s’assurer que l’intérieur du logement répond à vos…
Copropriété : article pratique pour propriétaires et locataires Que cache le ratio propriétaire-locataire d’un immeuble ? Découvrez les réponses et les détails à ne pas manquer lors de vos visites grâce à l’évaluation d’un immeuble. La quête du logement idéal, qu’il s’agisse d’un nid douillet à louer ou d’un investissement pérenne, peut rapidement se transformer…
Les outils et techniques pour analyser et comprendre votre l’environnement du bien immobilier Déjouer les pièges en apprenant à utiliser Google Earth et Cadastre.fr pour inspecter votre environnement du bien immobilier, identifier les problèmes potentiels (nuisances sonores, visuelles, etc.) et améliorer votre qualité de vie. Imaginez-vous : vous avez trouvé le logement idéal, mais… Connaissez-vous…
L’ultime check-liste pour regarder là où personne ne regarde même si on n’est pas un expert en bâtiment Visitez un bien immobilier comme un pro, même sans expérience ! Notre check-list complète vous guide pas à pas pour une inspection réussie, pour réussir la première visite d’un bien immobilier. Cet article offre une approche méthodique…
Négocier comme un pro : les stratégies gagnantes Découvrez nos astuces pour obtenir les meilleurs taux, frais réduits et conditions avantageuses, pour bien négocier. Négocier son prêt immobilier avec sa banque peut paraître intimidant. Pourtant, c’est une étape cruciale pour optimiser le coût de votre projet. Cet article dévoile des astuces concrètes pour réussir votre…
Un emprunt, comment ça marche ? De la théorie à la pratique. La théorie, c’est bien, mais la pratique, c’est mieux ! Découvrez comment fonctionne concrètement un emprunt immobilier, et les assurances emprunts, apprenez à optimiser votre projet pour réussir votre achat. Emprunter pour un projet immobilier, une étape cruciale qui peut paraître complexe. Cet…
Comment constituer un dossier de financement solide pour votre projet immobilier Obtenez le financement pour votre projet immobilier, celui dont vous avez besoin pour votre investissement immobilier ! Découvrez les secrets d’un dossier de financement percutant et mettez toutes les chances de votre côté pour convaincre les banques. Notre étude de cas exclusive révèle les…
Votre profil financier sous la loupe : les secrets d’un prêt immobilier réussi Découvrez comment optimiser votre profil d’emprunteur et convaincre les banques. Mes conseils pour un dossier solide et personnalisé. Comment obtenir votre crédit immobilier. Dans un marché immobilier de plus en plus exigeant, devenir un bon candidat pour un crédit immobilier dépend de…
Les clés d’un investissement immobilier réussi et les secrets des banquiers Découvrez ma stratégie d’investissement immobilier et les étapes clés pour bâtir un portefeuille rentable et pérenne. Réussissez dans l’immobilier ! Stratégie et clés d’un investissement immobilier réussi. Investir dans l’immobilier est une démarche qui nécessite une stratégie bien définie. Cet article détaille les étapes…
Les étapes clés pour une recherche immobilière réussie. Découvrez les clés d’une recherche immobilière efficace pour la location saisonnière : bonnes affaires, étapes d’achat et maximisation des revenus. Après avoir étudié les caractéristiques du bien à acheter et le prix qu’il faut en proposer, vous allez maintenant appréhender comment effectuer ses recherches étape par étape…
Commencez par adopter les stratégies pour déterminer un prix d’achat équilibré et profitable. Découvrez comment fixer le bon prix et maîtriser les rendements (brut, net, net-net). Savoir à quel prix acheter votre bien pour assurer sa rentabilité. Ensuite, une fois que vous avez trouvé l’appartement de vos rêves, se pose alors la question de son…
La location saisonnière sans stress : alors comment investir en toute sérénité dans une copropriété ? Découvrez les clés pour choisir la copropriété idéale pour votre investissement Airbnb, conseils pratiques et astuces pour une location sans stress et un investissement serein. Lorsqu’on investit en location Airbnb, il faut bien choisir sa copropriété pour ne pas…
Où investir en location saisonnière. Découvrez où acheter en location saisonnière dans votre ville ou ailleurs. En immobilier, on entend souvent dire que c’est à l’achat que l’on gagne de l’argent, pas à la revente. Et c’est vrai ! La revente est toujours hypothétique. « Ça va prendre de la valeur, ça devrait augmenter…» Tout…
Investir à Vannes : Une opportunité à saisir en cœur de Bretagne Découvrez toutes les informations pour choisir votre investissement immobilier à Vannes dans cet article ! Vannes, perle du Golfe du Morbihan, vous séduit ? Vous envisagez d’y investir dans la pierre ? Alors, vous avez frappé à la bonne porte ! Cette cité…
Faut-il acheter sa résidence principale avant d’investir? Analyse détaillée entre la poule et l’œuf. Faut-il acheter sa résidence principale (RP) avant d’acheter de l’immobilier locatif ou faire le contraire ? La réponse est claire et sans appel.
Déléguer sa location saisonnière, nos conseils ! Déléguer sa location saisonnière à une conciergerie privée ou à Airbnb, retrouvez toutes nos informations dans cet article : La location saisonnière attire de plus en plus de prétendants. Normal. L’activité est tellement lucrative qu’il serait fou de ne pas en profiter. Tout le monde veut sa part…
Quelle est la meilleure stratégie pour trouver un bien immobilier? Vous souhaitez découvrir la meilleure stratégie pour trouver un bien immobilier ? Ahhhh qu’est-ce que j’aimerais trouver un bien immobilier ultra rentable juste en claquant des doigts. Comme ça, par enchantement. Pas vous ? Bonne nouvelle. C’est possible ! Bye bye les contraintes de la…
Vous souhaitez découvrir les résultats experiences-immobilieres ? les voici : Ah les bonnes résolutions de début d’année. Qu’est-ce que je déteste ça. Et je reste poli. Mais si il a bien un truc que j’aime faire en début d’année, c’est de me retourner sur le chemin parcouru et faire le bilan de l’année passée pour…
Comme moi, vous avez envie de mettre votre bien en location sur Airbnb? Airbnb voudrait que je loue mes appartements Gratuitement ! Sont-ils devenus fous ?
Découvrez les erreurs à éviter lors d’un investissement, voici un article invité de Alexandre Bruney et Gaëtan Lefebvre habitués aux plateaux de BFM TV dès que l’on parle d’investissement immobilier. N’hésitez à aller voir leur site construire-sa-retraite.com ! Les erreurs à éviter lors d’un investissement dans un bien immobilier reste en France un bon vecteur pour…
Devenir un vrai marchand de biens, cette année a été absolument extraordinaire pour moi. Riche en événements, rencontres et formations. J’ai appris des tonnes de trucs nouveaux, des trucs qui ont changé ma vie. Je crois que c’est ça le secret. Apprendre, apprendre, apprendre. Après tout paraît plus simple.
Lorsque vous monter un dossier de prêt immobilier : Vous trouvez que la recherche de financement ressemble souvent à un parcours du combattant ? Vous avez peur d’aller demander un prêt à votre banquier ? Vous n’avez pas envie ni le temps de toquer aux portes de toutes les banques ? Je vous rassure moi non plus….
Vous pensez qu’acheter 30 appartements sans CDI n’est pas possible ? Qu’aucune banque ne vous suivra pour acheter des appartements en CDD ? Qu’aucune banque ne vous accordera de financement ? C’est ce qu’on va voir !
Je suis parti en long WE à Porto au Portugal et je vous donne mon expérience sur la location à courte durée au Portugal. J’adore le Portugal, les gens sont sympas, le climat est doux et la vie facile. Je n’ai pas pu m’empêcher de regarder les locations de courte durée de la ville. Et…
Le séminaire IMMO WOW (prononcez wahou), 100% immobilier et location saisonnière et location de courte durée, s’est déroulé avec succès le 23 septembre 2017 au Palais des Congrès de Lorient en Bretagne Sud. Et il s’est passé des trucs incroyables.
Vous voulez que je vous envoie un vrai livre sur les 107 principes immobiliers gratuitement pour investir facilement dans l’immobilier locatif ?
Comment louer 25 % plus cher que ses voisins ? Et que vos clients arborent un sourire large épanoui après un séjour mémorable dans votre location ? Ce n’est pas possible ? Moi non plus je n’y croyais pas. Et pourtant.
LMNP contre SCI à l’IS l’importance de bien choisir son statut lors de l’achat de son bien. Dans la catégorie location Meublée, deux statuts s’affrontent depuis la nuit des temps : le LMNP Loueur en Meublé Non Professionnel et la Société Civile Immobilière à l’Impôt sur les Sociétés. Passons en revue les avantages et inconvénients de…
Il est tentant de vouloir diviser un immeuble en appartements pour le revendre à la découpe ou en optimiser les espaces locatifs. Mais attention à ne pas s’engager trop vite dans ce type de projet. Des autorisations sont nécessaires au plus haut niveau. Explications !
Est-ce qu’il vaut mieux louer un T4 en colocation ou la division immobilière en 3 studios ? La colocation consiste à louer un grand appartement à plusieurs personnes et la division à découper la même surface habitable en de plus petits appartements totalement indépendants. Voici la question que je me suis posé au cours d’un…
La location meublée de courte durée saisonnière, est en pleine explosion. Dans tous les médias en parlent. Le problème ? C’est qu’il est de plus en plus difficile de trouver des informations fiables. Je viens d’entendre que l’on ne peut plus louer plus de 120 jours par an. VRAI ou FAUX ?
Explication sur les les cotisations sociales au RSI en location meublée : Après le durcissement de la législation, notre gouvernement vient de mettre en place une nouvelle charge sur notre activité de loueur en saisonnier : les cotisations sociales. A payer au RSI… ou non !
La clause d’habitation bourgeoise et notre belle activité de loueur n’a pas fini de faire couler de l’encre. Et nombreux (jeunes) investisseurs tombent encore dans le panneau de l’argent facile avec l’immobilier saisonnier. On ne peut pas faire de la location saisonnière ou de la location de courte durée, n’importe où. Il ne suffit pas…
Gagner un salaire de cadre avec la location saisonnière, après le succès du séminaire sur la location saisonnière « louez plus pour gagner plus » organisé en octobre 2016, j’ai l’immense joie de vous annoncer l’ouverture du séminaire IMMO WOW (prononcez Wahou) uniquement et entièrement consacré à la location saisonnière qui se déroulera le 23…
Négocier avec une agence immobilière lorsqu’on achète un bien, s’il y a bien truc qui fait peur, c’est de s’engager dans la négociation. Proposer un prix. Ou plutôt, argumenter la baisse de prix.
Comment gagner des milliers d’euros ? Le gars qui va me faire gagner des milliers d’euro : « Bonjour M. GUENGANT, j’ai un bien pour vous, est-ce que vous pourriez me rappeler ?» Voilà ce qu’il m’est arrivé il y a quelques semaines…
Comment attirer deux fois plus de voyageurs pour des locataires dans nos logements nous disposons uniquement de 2 choses fondamentales :
Fixer le prix de sa location chez les loueurs, des problèmes de riches… Et s’il y a bien un problème que tout le monde rencontre c’est de trouver la meilleure technique pour fixer le prix de sa location de vacances. Le prix juste. Ou le juste prix comme vous voulez. Le prix maximum que pourra…
Etre financièrement libre avec la colocation c’est la question que je me suis osé avant d’avoir eu la chance de pouvoir interviewer Audrey la reine de la colocation. Ça fait des années qu’elle fait ça et elle n’a jamais eu d’impayé, et fait même du surbooking sur son planning !
Vous savez ce qui va déclencher une réservation sans effort chez nos voyageurs ? En comprenant ça vous aurez tout compris. Il n’y a qu’une seule chose.
Vous cherchez à faire de l’argent rapidement avec l’immobilier ? Ne vous limiter simplement à quelques centaines d’euros par mois (comme la majorité des loueurs y compris les loueurs en saisonnier) ? Vous voulez empocher tout de suite une belle plus-value et passer à un autre projet ? J’ai ce qu’il vous faut.
Pour louer plus, il y a des trucs tout simples à mettre en place pour louer plus. C’est tellement simple que la majorité des loueurs ne le font pas. 75 % des loueurs connaissent cette technique mais ne la mettent pas en application… Comme quoi ce n’est parce que c’est évident, qu’on le fait.
L’arnaque de location saisonnière est exceptionnel quand je suis parti en WE via BNB dans une destination lointaine dont je tairai volontairement le nom pour préserver l’anonymat de mon cher confrère loueur par pure solidarité corporative.
Pour trouver le bon plan immobilier lorsque l’on cherche à investir dans la location saisonnière, il y a des pièges à éviter Laissez-moi deviner :
De retour du Sri Lanka j’ai dormi dans un appart d’empire avec la location de tourisme située à côté de Roissy Charles de Gaulle. 174 chambres, regroupées autour d’une bonne dizaine de pavillons de 2 étages. La Chine. L’industrialisation de la location saisonnière… Bonne nouvelle, il y a plein de choses à copier !
La location de vacances saisonnière est-elle vraiment le plus beau travail du monde ?
Introduction la location de vacances Phrase d’accroche : « Louer sa maison en saison estivale, un rêve pour beaucoup. Mais derrière cette idée idyllique se cache une réalité bien plus complexe. Témoignage d’une lectrice qui, guidée par nos conseils, a plongé dans le monde de la location saisonnière et nous livre ses premières impressions. » Thèse :…
Marre de se serrer la ceinture en fin de mois Arghhh alors ça je n’aime pas ça ! Compter ses sous à la fin du mois et attendre avec impatience sa paie, je déteste. J’ai opté pour une autre technique depuis des années. Pas la plus simple. Et un poil plus compliqué. Mais tellement plus…
Je rentre tout juste d’un périple inoubliable au Sri Lanka pour voir comment aménager sa location. Avec ma petite famille nous avons été hébergés dans plusieurs guest house dont le niveau et la nature des équipements m’ont bien surpris. Voici des idées pour le moins étonnantes (proche de l’hotelerie) à transposer chez nous :
Vivre de la location saisonnière avec un seul bien, vous pensez que ce n’est pas possible ?
Vous êtes propriétaire d’une location de vacances et vous voulez plus de réservations ? Préoccupé par la saison prochaine? Besoin de plus de réservations? Eh bien, voici quelques astuces de base pour vous aider à louer plus
Les raisons d’investir dans la location et de se lancer dans un projet d’investissement immobilier reste un engagement très intéressant pour cette année 2017. Les particuliers en quête de rentabilité ont tout intérêt à se tourner vers l’immobilier locatif.
J’ai eu au téléphone Bruno Lagadec du site armor-vacances.fr celui qui va trouver des clients. Son site m’apporte presque 30 % du chiffre d’affaires de ma location en bord en mer. Alors c’est toujours un plaisir que d’échanger avec un de mes meilleurs partenaires d’affaires. Et puis Armor-vacances c’est un peu le régional de l’étape,…
Malheureusement l’indépendance financière ne vous fera jamais gagné, c’est vrai… Quand je pense indépendance financière, je pense tout de suite à ne plus travailler et siroter des mojitos au bord d’une piscine à débordement, entouré de charmantes plantes tropicales appelées couramment palmiers. Ma femme relit mes textes pour les fautes. Je ne peux pas me…
Allez on y va pour planter mon premier business, Oui en 2003, j’ai lu Père riche et père pauvre de Robert Kiyosaky. 1 mois après, j’essayais de monter ma première affaire. 8 mois après, je jetais l’éponge… Explications
Ce n’est pas possible d’acheter des actifs ? Lorsque j’ai commencé à investir dans l’immobilier en 2003, j’avais lu un seul et unique bouquin sur le sujet. C’était Père Riche et Père Pauvre de Robert Kiyosaki. Un livre que vous avez certainement dû lire tant il est cité en référence. A l’intérieur se cachait un…
Y’en a marre des bonnes résolutions alors pas de limite ! Non seulement je ne coucherai pas sur le papier mes bonnes résolutions mais en plus je ne me fixerai pas d’objectif. Rien, Niet, Nada.
Vous avez déjà entendu ça ISF et sapin de Noël ? « On touche le même revenu que ses 5 amis les plus proches » Mais alors pour s’enrichir, il n’y a rien de plus simple, non ?
Chers loueurs, vous pensez que ce n’est pas possible de faire de la locations saisonnière sans travailler ? Avec mon épouse, on exploite depuis des années une location saisonnière en bord de mer, et on vient d’en acheter une seconde l’an dernier. Nous avons acheté des Actifs qui apportent beaucoup de valeur à nos clients…
Les hôteliers n’aime pas les loueurs en saisonnier.Ils pensent qu’on leur pique leur clientèle. Ce n’est pas totalement faux. Mais dans la grande majorité des cas (malheureusement), les loueurs en saisonnier n’arrivent même pas à la cheville du plus petit hôtel qui soit.
Que l’on soit restaurateur comme cette affreuse cantine ou loueur en saisonnier nous rencontrons tous le même problème. Il y a des jours où attirer et séduire le client n’est pas une chose facile.
Juste avant le séminaire sur la location saisonnière d’octobre 2016, j’ai été contacté par un lecteur qui voulait plus d’informations pour détruire votre location. Lorsque je sens que de répondre à un mail va être plus long que de passer un coup de téléphone, je choisis le téléphone, c’est plus simple et plus rapide.
Attirer des locataires avec une déco dans l’aménagement de ma location : « Moi la mer elle m’a pris et mon bateau aussiiii » tralala… J’ai pris beaucoup de plaisir à aménager ma dernière location saisonnière. Je voulais un truc sympa, moderne et j’ai mis beaucoup de cœur à l’ouvrage pour choisir les matériaux, les couleurs des…
Lorsque l’on fait de la location saisonnière, on entend souvent dire qu’il faut mettre son annonce sur le maximum de sites de petite annonces et de plateformes de réservation. En mettant son annonce un peu partout on a le maximum de visibilité pour toucher le maximum de clients potentiels. Alors je dirais oui et non….
Je veux bien évidemment parler du titre de votre vignette d’annonce et de vos futurs locataires et non de votre rang seigneurial et de votre vie extra-conjugale pour séduire vos futures conquêtes. Ça ne meuuh… regarde pas ! Enfin pour votre vignette d’annonce si un peu.
Offrir des petits cadeaux à ses locataires est pratique courante en location saisonnière. Je ne sais pas pour vous, mais moi j’aime bien aussi recevoir des cadeaux. C’est toujours agréable de recevoir des cadeaux, surtout quand on ne s’y attend pas. La rareté crée de la valeur.
J’ai organisé mon premier séminaire sur l’immobilier et la location saisonnière » Louez plus & gagnez plus » à Lorient en Bretagne Sud. Voici le récit de cette aventure incroyable menée avec mon ami Yannick, photographe pro de la photo immo.
Comment savoir comment louer un ou plusieurs appartements : Guide ultime Je ne sais pas appartements pourquoi j’ai fait ça mais j’ai invité chez moi un lecteur du blog Lundi 1er aout pour savoir si il louer un ou plusieurs bien immobilier. Ca faisait quelque temps qu’on échangeait par mail, et il était de passage…
Découvrez le programme de la journée uniquement consacrée sur le séminaire de la location saisonnière le 02 octobre 2016.
Pour que votre premier achat immobilier ne vous mette pas KO dès le premier round, il va falloir éviter un certain nombre de pièges. La solution est juste en dessous…
On a acheter un appartement sans apport que nous avons acheté et rénové avec ZERO apport. Objectif : location saisonnière
Voici 5 conseils pour bien préparer sa demande de prêt immobilier lors de l’achat d’un bien locatif.
Voici en image notre nouvel appartement à rénover locatif. Il nous a réservé deux surprises : une bonne et une moins bonne…
Voici comment louer plus sa location de vacances en utilisant le site de petites annonces Armor Vacances. Vous allez voir que je suis un peu gonflé…
Je viens de découvrir une astuce incroyable pour booster sa location saisonnière avec un label clévacances. Je ne m’y attendais pas du tout. Voici l’histoire d’une rencontre assez étonnante et qui commence par une grosse erreur. J’étais dans mes petits souliers…
Vous allez découvrir mon 5ème achat immobilier. Nous allons voir en détail le prix d’achat de cet appartement, le taux de rendement et nous verrons également ma stratégie d’appartement locatif pour cette année.
Choisir un comptable lorsque l’on est Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) n’est pas une mince affaire. Voici mes aventures au pays des chiffres et des nombres.
Voici le bilan chiffré de mes revenus complémentaires avec l’immobilier saisonnier et Internet pour 2015 et mes objectifs pour 2016. Ne plus échanger son temps contre de l’argent reste la meilleure stratégie pour se générer des revenus alternatifs.
J’ai été contacté il y a quelques semaines par Maxime du site de ventes privées Batiwiz dédié aux produits et matériaux du bâtiment (neuf/rénovation, isolation, sol, plomberie, peinture + grandes marques BOSCH, AEG, KARCHER…) Il m’a proposé un drôle de partenariat…
Sur la route de l’indépendance financière, nous sommes nombreux à courir derrière les revenus passifs. Mais c’est un peu comme l’arlésienne, tout le monde en parle, mais bien peu goûteront au plaisir d’y toucher. Voici ma stratégie pour avoir des revenus passifs dans l’immobilier, internet, et les Kiwis. Analyse et explications…
Vous avez envie de vous lancer dans un investissement? Quand avez-vous produit pour la dernière fois pour votre propre compte ? Je ne sais pas si vous vous êtes déjà posé cette question un jour mais elle est vraiment digne d’intérêt et pour plusieurs raisons.
Découvrez notre guide pratique pour savoir comment investir dans l’immobilier: Devant la réussite de notre location saisonnière, nous sommes à la recherche d’un autre appartement à acheter. Notre stratégie est clairement de multiplier nos revenus avec l’immobilier locatif.
Découvrez notre meilleur conseil d’investissement immobilier : Vous est-il déjà arrivé de ne pas faire quelque chose parce vous êtes persuadé de ne pas y arriver ? Dans la vie comme dans l’ immobilier nous sommes remplis de croyances limitantes. Qui ne s’est jamais dit : ce n’est pas pour moi, je n’y arriverai jamais, c’est…
Découvrez comment investir dans l’immobilier : Voici la liste de tous mes investissements dans l’immobilier : achat, revente, location nue, meublée à l’année, saisonnier, et résidence principale. Il fallait bien un article en entier pour vous présenter tout cela et ne rien oublier.
Bienvenue sur mon blog d’investissement immobilier. Le WE dernier j’étais à Toulouse pour un séminaire de 2 jours sur l’entrepreneuriat dans le web. Il y a plusieurs mois, mon ami Yannick (vous savez le photographe pro qui a fait des clichés de ma location saisonnière) m’a transmis une invitation pour ce séminaire.
J’ai été très surpris par la rénovation de l’appartement lorsque dernièrement je suis parti en WE dans une petite location saisonnière en Normandie. Entre le choix des matériaux et la qualité de pose, j’aurai pu écrire un roman. Bien de loin mais loin d’être bien…
La location saisonnière est-elle une drogue dure ? Découvrez l’addiction à la location immobilière. Attention histoire vraie…
L’investissement immobilier sur l’île Maurice présente de nombreux avantages pour les étrangers. Le cadre légal et fiscal y est très avantageux.
Notre rêve, devenir propriétaires bailleurs. La location saisonnière est pleine de surprises, je n’arrête pas de le dire. Il nous est arrivé un truc incroyable avec ma femme…
Nous voilà donc sur la route de la perle rare, du meilleur investissement immobilier possible. Depuis que nous affichons un taux d’occupation de près de 90 % sur les 6 premiers mois de 2015 avec notre location saisonnière, nous nous sommes mis en tête d’acheter un second bien immobilier pour le louer en saisonnier.
Je me suis lancé dans l’investissement immobilier en achetant une vieille maison squattée, avec un trou dans la toiture mais qui présentait à mes yeux un énorme potentiel. Mais c’est quoi un bien immobilier avec du potentiel ? J’avoue que cette question, posée par un lecteur, m’a bien fait réfléchir.
Aujourd’hui vous allez découvrir si investir dans un mobil-home pour le louer est vraiment rentable. J’ai bien analysé la situation. J’ai rencontré plusieurs gérants de camping, lu des dizaines de pages d’information sur le net et voici mes conclusions. Elles sont sans appel.
Comment faire un investissement locatif sans apport, la question est bonne ! Beaucoup de personnes pensent qu’investir dans l’immobilier est réservé aux classes aisées qui souhaitent placer leur argent. Faut-il vraiment de l’apport personnel pour obtenir de sa banque le financement d’un bien locatif ? Voici 4 solutions pour s’en passer. Enfin 4…
airbnb est le site incontournable pour les locations et surtout lorsque l’on fait de la location saisonnière. Airbnb enregistre entre 1 et 2 millions de vues sur internet par mois. C’est énorme. Il y a quelques semaines j’ai reçu un mail pour le moins étrange…
Acheter un investissement locatif et toucher des revenus complémentaires demande quelques aptitudes en mathématique au démarrage et pendant l’exploitation du bien. En début d’année 2015, je vous avais annoncé mes objectifs de revenus complémentaires dans l’immobilier pour cette année. A mi-parcours (nous sommes début juillet 2015), il est temps de tirer un premier bilan de…
Vous souhaitez tout savoir sur la SCI familiale ? Peut-on vraiment revendre son habitation principale à une Société Civile Immobilière ? Mon ami banquier m’a révélé une astuce incroyable pour redonner une capacité d’emprunt aux propriétaires de leur résidence principale qui désirent investir dans l’immobilier. Explications…
Tout savoir sur le taux d’endettement pour votre achat immobilier, retrouvez dans cet article, nos conseils pratiques! Si vous souhaitez investir dans l’immobilier en achetant un bien à crédit, votre banquier va regarder de très près votre taux d’endettement. Mais attention, ce n’est pas le seul indicateur qu’il va passer au peigne fin. Le «…
Une belle photographie immobilière vaut mieux que mille mots Avoir de belles photos de son bien est une des premières choses à faire avant de commercialiser sa location saisonnière. Vos photos doivent être remarquables pour être remarquées. L’objectif est de se démarquer des autres pour attirer encore plus de clients.
Retrouvez dans cet article toutes les infos sur votre projet de louer en saisonnier ! Faire de la location saisonnière présente de nombreux avantages. Mais quelques inconvénients également, ne nous voilons pas la face.
Tout savoir sur la gestion locative, toute nos infos dans cet article. Faut-t-il gérer seul sa location meublée de courte durée ou en confier la gestion à une agence immobilière ? Chaque solution présente des avantages et des inconvénients qu’il vaut mieux connaître avant de s’engager.
La question du siècle en immobilier, « dans quoi investir » ? Comme vous le savez, nous avons investi avec ma conjointe dans une petite maison proche de la mer que nous louons en saisonnier depuis 2008. Mais depuis quelques temps j’en ai vraiment assez…
Comment pouvez vous renégocier votre crédit immobilier ? Comment passer d’un gain de 0,5 euros à 22 491 euros en 2 heures ? Les banques sont nos partenaires pour avancer dans nos projets immobiliers. Connaître leur fonctionnement, leur raisonnement, leurs contraintes et leurs objectifs vous aidera à mieux négocier ou renégocier avec eux. Laissez-moi vous…
Dans certaines petites annonces immobilières « spécial investisseur », nous voyons apparaître des rendements locatifs en pourcentage qui sont sensés nous inciter à l’acte d’achat. Mais de quoi parle-t-on réellement ? A-t-on vraiment besoin de ces chiffres avant d’investir dans l’immobilier ?
C’est par ici que ça se passe. Pour éviter de tomber dans les pièges de l’immobilier et de la location saisonnière, il faut suivre ce lien : Oui je ne veux pas me planter.
Dans un compromis de vente, il y a des clauses et des conditions suspensives à ne pas oublier. Lors d’un précédent achat immobilier, il me manquait 4 mots. J’ai failli perdre 100 000 €. Je déconseille fortement la lecture de cet article à tous ceux qui n’ont jamais investi. Enfin, vous pouvez jeter un œil avant…
Investir dans un hébergement meublé c’est bien. Atteindre la rentabilité locative c’est encore mieux. Pour exploser le rendement locatif de votre logement, vous pouvez soit l’acheter à un prix très bas, soit essayer de le valoriser au maximum pour lui donner tout l’éclat dont il mérite. Attention article adulte only.
Vous avez sans doutes eu affaires à des locataires indélicats ? Nous aussi, malheureusement ! Effectivement, Acheter un gîte pour accueillir des locataires peut parfois réserver de drôles de surprises… Voici le top 3 des événements qui nous ont le plus étonnés.
Sur la route de l’indépendance économique et financières, j’ai eu la chance de croiser Mr et Mme P. du site Notre Indépendance Financière. Ils ont, comme moi, investi dans l’immobilier locatif. Mais je les ai rencontré lors d’un séminaire sur l’entrepreneuriat.
Vous vous demandez quel est le prix pour votre maison à ossature bois ? Analyse de deux devis de maisons en bois : les tarifs, les matériaux. Je passe tout en revue. Lorsque l’on veut faire construire une maison en ossature bois, comparer des devis, analyser les prix n’est pas chose facile pour celui qui…
Nous louons notre petite location saisonnière en bord de la mer depuis 2010. Cette année, nous avons pratiquement loué tout l’hiver, à notre plus grand bonheur et celui de notre banquier. Point sur les réservations d’été et notre challenge estival pour la location de notre petit gîte.
Le printemps arrive et il est temps de faire preuve d’ingéniosité pour promouvoir notre logement saisonnier. La demande locative se réveille, mais il ne faut pas s’endormir sur ses lauriers et rester dynamique dans la gestion de sa location. Objectif : faire le plein, ou presque… Attention : ne jetez pas cet article sur la…
Pensez-vous qu’il est possible d’obtenir un accord de principe pour le financement de votre projet immobilier en moins d’une heure ? Un ami banquier est venu manger à la maison et je n’ai pas pu m’empêcher de lui parler boulot. Voici ses meilleurs conseils pour bien négocier votre crédit immobilier et optimiser votre première bonne…
Cela faisait longtemps que j’y pensais… mais je n’avais pas encore franchi le pas. Alors voilà, ça y est, je suis prêt, alors je me lance : il est temps de se fixer des objectifs pour 2015 en terme d’investissement locatif Comment savoir où l’on va, si on ne sait pas d’où l’on part ?…
Comment acheter et louer à l’international ? Cette semaine je suis invité sur l’excellent blog d’Adriana : job de rêve international. Attention, en allant sur son site, vous risquez de boucler vos valises et partir à l’étranger en moins d’une semaine. En attendant, je vais parler d’immobilier locatif…
La fiscalité de son meublé de tourisme est une vraie question. Pour déclarer les recettes de sa location meublée, il faut bien choisir son régime fiscal. Le piège serait de se laisser tenter par la déclaration la plus simple et la plus rapide à remplir. Elle ne sera certainement pas la plus intéressante fiscalement…
Nous sommes tous à la recherche d’investissements rentables. D’investissements où nous n’achetons pas une dette mais où nous gagnons de l’argent tout de suite. La location meublée représente un excellent moyen de se créer des revenus alternatifs pour celui qui sait attirer des locataires par centaine.
Acheter un bien immobilier pour le louer est pour moi la meilleure stratégie pour se constituer un patrimoine et s’enrichir. L’investissement locatif n’est pas réservé à une élite fortunée en mal d’investissement, bien au contraire. Parmi tous les différents types de location (à l’année, meublé…), j’ai choisi la location saisonnière…
Vous connaissez certainement la taxe de séjour pour l’avoir payé au cours d’un séjour à l’hôtel ou en camping. En tant que propriétaire d’une location saisonnière ou d’un hébergement de tourisme, quelles sont vos obligations vis à vis du Trésor Public ?
Pour votre location meublée de courte durée (ou location saisonnière), adhérer à un label peut être très intéressant. Mais vous pouvez aussi commercialiser votre hébergement seul et ce n’est pas compliqué. Explications…
Vous venez d’investir dans un hébergement meublé pour le louer en saisonnier et vous désirez connaitre son classement de meublé de tourisme ? Après avoir déclaré votre meublé de tourisme (cliquez ici pour savoir comment déclarer votre location saisonnière) vous pouvez demander, si vous le souhaitez, le classement de votre hébergement. Voici la démarche pour…
Qu’est-ce qu’un meublé de tourisme ? Quelles sont les différences entre un meublé de tourisme et une location saisonnière ? Rien de plus simple. Explications et démarches à suivre avant de vous lancer dans la location saisonnière.
Pour une fois je ne vous parlerai pas d’immobilier mais de comment entreprendre au féminin Comment réussir et entreprendre au féminin ? Cette semaine, j’ai le plaisir d’accueillir Adriana que j’ai rencontré il y a quelques mois. Elle est jeune, dynamique et déborde d’énergie et de projets. Un exemple à suivre pour beaucoup d’entrepreneurs !…
Les DTU sont vos amis pour la vie ! Poser un parquet, un bardage ou du carrelage ne s’improvise pas. Que ce soit pour un investissement locatif ou votre résidence principale, il existe des règles de pose à connaître et à appliquer pour tous vos matériaux de construction.
Vous allez découvrir comment j’ai pu suivre pendant 8 mois des cours de bricolage et de rénovation, sans quitter mon travail et en étant rémunéré. Tout cela est parfaitement légal et vous pouvez faire exactement la même chose que moi Explications…
En voilà une bonne question ! Comment se motiver pour travailler ? Il n’y a pas que la location saisonnière dans la vie ! Aujourd’hui, je suis invité sur le site d’un jeune entrepreneur : Stéf de Powermycv.com pour parler de motivation.
Comment se protéger des cambriolages ? Si vous aussi vous chercher à savoir comment vous protéger des cambriolages, eh bien je vais tout vous dire dans l’article vous trouverez toutes les bonnes raisons pour sécuriser sa maison dès la phase de conception ou lors de travaux de rénovation. Mais également des conseils techniques et pratiques…
Découvrez les Castors de L’ouest Les Castors de l’Ouest ne sont pas seulement des petits animaux sympathiques qui construisent leur maison dans les cours d’eau de l’ouest de la France. Vous aussi, vous pourriez en avoir besoin pour bénéficier d’importantes RÉDUCTIONS sur les prix de vos matériaux de construction. Explications…
Comment devenir entrepreneur ? Eh bien, une fois n’est pas coutume, je ne vous parlerai pas d’immobilier mais d’entreprenariat. Je voudrais vous faire rencontrer un jeune entrepreneur plein d’inspiration et de motivation pour booster votre avenir.
Pour faciliter ses travaux de rénovation maison, nous avons vu dans la première partie la nécessité de se fixer des objectifs et de bien organiser les tâches de son chantier. Dans la seconde partie, je vous fais partager les 3 conseils pour être super efficace dans vos travaux de rénovation maison.
Lors de travaux de rénovation de maison ou d’un appartement, nous avons souvent l’impression de ne pas avancer. Voici 5 astuces que j’aimerais partager avec vous pour aller plus vite et éviter de perdre du temps dans vos travaux de rénovation.
Rénover une maison est à la portée de tous : avec du matériel, une formation adéquate, et une bonne dose de motivation, n’importe qui peut y arriver.
Estimer un bien immobilier pour vérifier son auto-financement est la première chose à faire avant de s’engager chez le notaire. Pour investir dans l’immobilier facilement j’ai une technique toute simple pour arriver rapidement à un chiffre réaliste.
L’autofinancement d’un bien immobilier est une notion très simple en théorie. En pratique, l’atteindre reste un exercice délicat, un peu comme un funambule en recherche permanente d’équilibre. Investir dans l’immobilier et avoir un bien rentable tout de suite ne s’invente pas. Il faut suivre quelques techniques précises que vous aller découvrir ici.
Découvrez les règles pour avoir des idées de business dans l’immobilier et pour vous lancer sereinement ! A qui parler de vos idées de business dans l’immobilier ? Nous avons vu dans la 1ère partie, pourquoi il faut éviter de parler de ses projets d’investissement à ses amis Dans cette seconde partie, je vous dévoilerai…
Des idées de business dans l’immobilier, tout le monde en a. Avant de se lancer dans ce projet, il est très tentant d’en parler autour de soi, de prendre des avis de son entourage pour devenir un véritable expert immobilier. Choisissez bien vos interlocuteurs pour bénéficier du soutien tant attendu
Devenez riche avec l’immobilier. Deux options s’offrent à vous pour maximiser vos profits. A vous de choisir !
Avant de me lancer dans la rénovation immobilière, je m’étais fait un book contenant des aménagements sympas glanés dans les magazines de décoration. Je m’étais juré de les réaliser un jour. C’est chose faite pour la cloison vitrée intérieure.
Avant de mettre en location un appartement, il est souvent nécessaire de rénover les toilettes, voir de changer un WC. Cette rénovation mérite toute notre attention, que ce soit en terme de choix de matériaux ou bien d’équipements.
Comment épargner facilement et rapidement avant de se lancer dans un projet immobilier ? On entend souvent dire qu’il faut se payer en premier. Mais qu’est-ce que cela veut dire ?
Pour devenir riche rapidement,est-ce que vous pensez que tous les propriétaires bailleurs passent leur journée à se reposer en comptant leurs chèques de loyer ? (certains oui mais il ne faut pas le dire !)
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Comment s’enrichir avec de bons crédits et éviter de vous appauvrir avec de mauvaises dettes ? Selon la nature de vos investissements vous allez gagner ou perdre de l’argent. Explications