Expériences Immobilières
D'une simple location saisonnière à la liberté financière
Je ne devrais pas vous dire tout cela, et certains confrères me le reprochent déjà mais...
Il n'a jamais été aussi facile de se créer une rente tous les mois avec l'immobilier saisonnier
Voici les dessous d'un marché très lucratif...
(Attention cette page n'est pas faite pour tout le monde)
L'immobilier a toujours été une valeure sûre pour s'enrichir : 90 % des millionnaires le sont devenus en possédant de l'immobilier (Dale Carnegie).
Mais il existe plusieurs stratégies dans l'immobilier qui ne sont pas toutes aussi rentables qu'on nous le laisse penser.
Les parkings tout d'abord. Il faudrait en acheter une centaine pour gagner un peu d'argent. Et encore, vu le coût des frais de notaire à chaque fois, ce n'est pas la bonne option.
La location nue ? La rentabilité est faible, l'imposition élevée et le risque d'impayé le plus important (la hantise de tout propriétaire).
Les FCPI (la pierre papier) ? Ils se rapprochent plus d'une épargne en bourse que d'un véritable investissement. Il faut généralement déjà avoir du capital pour espérer gagner quelques dizaines d'euros par mois. Autant jouer à la roulette russe.
L'achat-rénovation-revente. Très lucratif mais avec une prise de risques maximum, réservé aux experts.
La colocation resterait une des formules les plus avantageuses si le risque d'auberge espagnole était bien maîtrisée.
Reste la location saisonnière ou de courte durée, qui bénéficie d'avantages incroyables :
Avec la location saisonnière, plus de contrainte, c’est vous qui choisissez votre emploi du temps.
Comme vous êtes passionné par ce que vous faites, vous n’avez plus l’impression de travailler.
Vous le faites par plaisir.
Vous ne travaillez plus pour de l'argent, mais vous faites travailler votre argent. Ce n'est pas encore la semaine 4 heures de Tim FERRISS mais on s'en rapproche !
Trop beau pour être vrai ?
J'entends déjà certains me dire que la location saisonnière est morte. Que Airbnb est interdit à Berlin, que le nombre de nuitées est limité à Amsterdam et Londres.
Et c'est vrai.
Mais il ne faut pas tout mélanger.
D'un côté il y a la location saisonnière, activité qui existe depuis la nuit des temps et de l'autre, une start-up Californienne qui cartonne, mais qui cristallise toutes les jalousies.
A voir le nombre de collectivités territoriales qui souhaitent qu'Airbnb collecte directement la taxe de séjour (et leur reverse), je pense que la location saisonnière a encore de beaux jours devant elle.
Il semble peu probable que les collectivités locales puissent un jour se passer de cette taxe alors que les caisses sont vides. Idem pour les impôts que les locations saisonnières génèrent, qui vont directement dans les caisses de l'état.
Oui il y a encore des personnes qui payent des impôts sur leurs revenus locatifs. Je vous expliquerai un peu plus loin comment ne plus en payer, tout à fait légalement.
Mais revenons à nos moutons.
Airbnb est arrivé en France en 2012. Et alors comment faisait-on avant ? On ne louait pas ? Si ce site a des difficultés, pas de panique il y en a d'autres qui prendront le relai. La nature a horreur du vide.
Certains détracteurs vous diront que c'est une activité chronophage. Honnêtement pour en faire depuis des années, en étant bien organisé et avec une location bien conçue dès le départ, vous n'y passerez pas plus de temps que cela.
D'autres personnes ne veulent pas être dérangées le soir par des appels téléphoniques intempestifs.
Là je vous rassure tout de suite.
Très peu de locataires appellent au téléphone le soir, moins de 5 par an pour une location.
Et je vous avoue qu'être dérangé 5 min pour qu'on m'envoie un chèque de 500 € ne me dérange pas beaucoup.
Si ça gène certains, pas moi en tout cas.
La location saisonnière n'est décidément pas pour tout le monde. Il y a ceux qui veulent s'enrichir et ceux qui n'y pensent même pas.
Choisissez votre camps.
Mais attention...
La plupart des personnes qui veulent se lancer dans la location saisonnière vont littéralement se planter, car ce ne sont pas des professionnels de l'immobilier.
Ils ne s'y connaissent pas suffisamment. Et ce n'est pasles quelques informations gratuites ou autres cadeaux de blogs spécialisés trouvés sur Internet qui vont les renseigner. La majorité des informations est au mieux incomplète, au pire totalement erronée.
Ils veulent investir mais sans avoir toutes les cartes en main.
Ils ne connaissent pas les meilleurs emplacements, les techniques pour attirer toujours plus de locataires ou tout simplement la réglementation Française.
Ne faites pas comme eux.
Découvrez ce que vous devez absolument savoir et qui vous évitera d'investir dans une dette qui vous appauvrit plutôt qu'un actif qui vous rapporte.
Voici comment j'ai découvert qu'il était possible de gagner plusieurs milliers d'euros par an avec la location saisonnière...
Je m’appelle Emmanuel
J'ai commencé par faire de la location nue et meublée à l'année.
J'ai eu quelques déboires avec un locataire indélicat qui prenait du retard dans le paiement de ses loyers.
J'aurais bien aimé passer mes logements en location saisonnière pour ne plus avoir ces problèmes mais les appartements n'étaient pas bien placés pour cela.
Alors j'en ai eu marre et j'ai tout vendu.
J'ai beaucoup réfléchi pour trouver un nouvel investissement rentable.
Un business où je m'éclate et qui me permette de toucher tout de suite du CA$H tous les mois.
C'est presque par hasard que j'ai découvert que certains loueurs gagnaient beaucoup d'argent avec leur location saisonnière.
Certains louaient toute l'année et d'autres ne vivaient que de ça. Je me suis donc intéressé de près à leur méthode.
En 2010 j'ai acheté une location saisonnière.
Ça n'a pas été facile de se lancer dans ce nouveau projet mais bon je l'ai fait. Ce n'est jamais facile la première fois.
Je me suis formé auprès des meilleurs.
J'applique (entre autres) les principes de Robert Kiyoski l'auteur de Père Riche Père Pauvre que vous connaissez certainement.
En 2015 j'ai affiché un taux d'occupation de 93 % sur les 9 premiers mois pour un chiffre d'affaires de 12 007 €.
J'ai tellement cartonné avec cette petite maison que j'ai racheté en 2016 un appartement, mais cette fois dans un lieu complétement différent.
J'ai déniché la perle rare, l'emplacement idéal qui permet de faire le plein de locataires en toute saison.
Il n'y a pas de hasard.
Je l'ai acheté avec Zéro apport.
Je n'ai pas mis un centime dans l'opération, même pas les meubles. J'ai tout fait financer par la banque.
Et je vais générer plus de 5000 € de cash flow sur sa première année d'exploitation.
J'ai créé une vrai machine à CA$H.
Tant que je gagne, je joue.
On ne fait pas de la location saisonnière n'importe où n'importe comment.
Mais avec un peu de méthode, n'importe qui peut y arriver.
Et maintenant je sais ce qu'il faut faire et ne pas faire.
Si vous achetez de l'immobilier sans en connaître les rouages, sans avoir toutes les cartes en main, vous prenez de grands risques pour vous et votre famille.
Vous allez vous retrouver avec un logement pas adapté et vous devrez sortir de l'argent de votre poche tous les mois pour payer le crédit. Vous aurez acheté une dette et non un investissement qui rapporte tous les mois.
Si comme la majorité des acheteurs, vous n'avez pas de méthode précise, vous aurez probablement les mêmes résultats.
Est-ce vraiment ce que vous souhaitez ?
Faites comme les 10 % restants, ceux qui connaissent les astuces et qui investissent au bon prix et au bon endroit parce qu'ils savent ce que les autres ignorent et connaissent les astuces qui font la différence.
Et en location saisonnière, c’est ce qui fait toute la différence entre ceux qui gagnent de l'argent tous les mois et ceux qui n'arrivent pas à payer leurs charges.
Cette méthode n'est pas faite pour tout le monde. La location saisonnière non plus.
Voici LA METHODE que j'ai mise au point après toutes ces années d'expérience, qui va vous permettre de vous lancer en toute sécurité dans la location saisonnière et d'encaisser vos premiers chèques de loyer rapidement.
Dans les lignes qui suivent, vous allez découvrir le plan d’action, étape par étape, pour gagner des milliers d’euros avec une location saisonnière, même si vous n’y connaissez rien au départ.
Cette méthode va vous permettre d’aller droit au but.
Elle va vous éviter de perdre du temps en recherches inutiles.
Il vous suffit de vous installer confortablement chez vous, de vous mettre en pilote automatique et de suivre mes instructions.
Je vous dévoile tout.
ETAPE 1 : Où dénicher une bonne affaire ?
A la fin de cette partie vous saurez exactement où chercher et quelque type d'appartement il vous faut.
ETAPE 2 : A quel prix acheter pour faire une excellente affaire ?
A la fin de cette partie vous saurez exactement à quel prix acheter votre bien. Pas un centime de plus !
ETAPE 3 : Comment effectuer ses recherches étape par étape ?
A la fin de cette partie vous connaîtrez exactement les étapes à franchir pas à pas pour trouver votre location.
ETAPE 4 : Comment obtenir rapidement et facilement votre prêt bancaire ?
A la fin de cette partie vous saurez exactement comment monter un dossier en béton pour votre banquier.
ETAPE 5 : Aménagez et équipez votre hébergement comme un pro ?
A la fin de cette partie votre hébergement sera prêt à accueillir vos futurs locataires dans une ambiance confort et cosy.
ETAPE 6 : Comment afficher complet et attirer des centaines de voyageurs par an ?
ETAPE 7 : Choisissez une gestion locative gagnante
A la fin de cette partie vous saurez exactement quoi faire pour renseigner et accueillir vos locataires.
ETAPE 8 : Comment dompter la réglementation ? (Guide validé par mon comptable)
A la fin de cette partie vous saurez TOUT sur la réglementation des locations saisonnières.
ETAPE 9 : La Fiscalité (Guide validé par mon comptable)
A la fin de cette partie vous saurez TOUT sur la fiscalité pour ne pas déclarer un euro de trop.
L’objectif est de vous éviter de perdre des années comme moi
et d’obtenir des résultats beaucoup plus rapidement
Je sais ce que cette méthode va vous apporter, et combien elle va vous faire gagner de temps et d’argent.
Avec une bonne location saisonnière, vous êtes tranquille pendant des années.
Je le sais parce que je suis loueur et investisseur depuis longtemps et je sais que ça marche.
Partons de l’hypothèse la plus basse, dans le pire des cas.
Cette méthode va vous permettre d’économiser des milliers d'euros (négociation avec le vendeur, banque et notaire tout confondu) et vous rapportera tous les mois des centaines d'euros de gains. Ma première location m'a rapporté 12 007 € de CA en 2015.
Imaginez... Plus de 1000 euros par mois.
Une formation complète et de qualité dans l'immobilier se vend à plus de 997 €. J’aurais pu vous proposer ce tarif mais je le trouve excessif.
J’ai bien conscience qu'il n’est pas encore à la portée de tout le monde.
Je ne suis pas du genre à garder pour moi tous les bons conseils pour s'enrichir avec la location saisonnière.
Alors pour que le plus grand nombre puisse se lancer dans la location saisonnière et gagner plus, j’ai fixé le tarif de la méthode à un tarif très abordable.
Vous allez enfin pourvoir toucher de confortables revenus avec votre location saisonnière
Formez-vous dès aujourd'hui et
accueillez vos premiers locataires dans quelques mois
Cette méthode n'est pas faite pour tout le monde. Elle est différente des autres.
Je comprends que vous soyez sceptique et si dans les 30 jours après votre achat, vous n’étiez pas entièrement satisfait par la méthode, je vous le rembourse intégralement sous 48 heures et sans vous poser de question. Vous ne prenez aucun risque.
Ecrivez-moi directement à cette adresse : postmaster@experiences-immobilieres.com et je vous réglerai ce que je vous dois immédiatement et intégralement.
Si vous avez du mal à faire le premier pas et avancer d'ici 30 jours, j'insiste pour que vous me contactiez par mail et je vous aiderai personnellement dans vos recherches.
Je ne veux que des clients entièrement SATISFAITS
Si vous trouvez, n'importe où sur internet, une méthode pour se lancer dans la location saisonnière, qui soit aussi complète, pratique, et moins chère, je m'engage à vous rembourser 3 fois la différence.
Ecrivez-moi directement à cette adresse : postmaster@experiences-immobilieres.com et je vous réglerai ce que je vous dois immédiatement et intégralement.
Alors ce programme est fait pour vous
Que se passera-t-il si vous ne passez pas à l’action aujourd’hui ? Vous voulez vraiment rester avec vos projets plein la tête sans passer à l'action alors que d’autres se remplissent les poches avec la location saisonnière ?
Deux possibilités s’offrent à vous :
Soit vous continuez à faire ce que vous avez toujours fait et vous aurez toujours les mêmes résultats, des résultats qui ne vous plaisent pas.
Soit vous passez à l’action et choisissez d’appliquer des techniques qui marchent, pour avancer et dégager du cash flow tous les mois.
Entrez dans la cour de ceux qui veulent cartonner.
Après tout il n’y a pas de honte à vouloir s’enrichir légalement avec humanisme et éthique. Notre belle activité de loueur en saisonnier le permet, pourquoi refuser d’avancer et de franchir le pas pour s’enrichir ?
Mon grand-père disait toujours qu’il valait mieux faire envie que pitié. Mettez toutes les chances de votre côté pour réussir vos projets et soyez une source d’inspiration pour votre entourage.
On mérite tous de s'enrichir.
Qu’est-ce qui se passe si je clique sur le gros bouton violet ?
Si vous cliquez sur le gros bouton violet "oui, je veux accéder aux conseils...", vous serez dirigés sur une page de commande totalement sécurisée https, qui vous demandera votre nom, prénom, adresse, numéro de téléphone.
Entrez bien votre meilleure adresse e-mail, car à cette adresse je vous enverrai votre lien d'accès vers la formation.
Et puis vous n'aurez qu'à choisir votre mode de règlement : Carte Bleue, chèque, virement, Paypal.
En choisissant Carte Bleue vous serez dirigés vers un des sites les plus sécurisés au monde : STRIPE. C'est LE concurrent de Paypal c'est pour dire le niveau de sécurité de ce site.
Après votre paiement, vous recevrez directement dans votre boîte mail le lien vers la plateforme de formation. Il n'y a qu'à cliquer.
Rien de difficile.
La méthode est essentiellement en version papier, avec quelques vidéos. Mes élèves préfèrent le papier pour prendre des notes, y revenir quand ils veulent.
La fomation se compose de plusieurs guides que vous pourrez télécharger.
La méthode est stockée sur la meilleure plateforme de formation sécurisée. J'utilise le site Kooneo. Hyper simple d'utilisation pour vous comme pour moi, en un seul clic.
Dès la fin de votre paiement, je vous envoie un lien d'accès, vous le mettez sur le bureau de votre ordinateur, vous cliquez dessus et hop vous êtes sur la plate forme avec tout le contenu.
Oui elle est accessible en totalité et en permance 24h/24, 7j/7 à partir de n'importe quel ordinateur connecté.
Pas d'abonnement, pas d'obligation, pas de frais cachés.
Oui c’est une formation pratico-pratique qui vous fait avancer pas à pas dans la bonne direction. Il n'y a rien de compliqué dedans. Il suffit de suivre les conseils étape par étape et d'avancer à son rythme.
J'ai rédigé les guides de manière simple, concise et sans vocabulaire technique.
Cette formation est vivante, je l'enrichis régulièrement de mes dernières trouvailles. Et vous bénéficierez de bonus ou de mise à jour totalement gratuitement.
J'ai rassemblé, condensé, résumé, simplifié toutes les informations pertinentes pour vous faciliter l'apprentissage.
Il n'y a que des informations pertinentes, pas de superflu ou d'informations "bateaux" qui vous font perdre du temps dans votre apprentissage.
Je vais droit au but sans blabla.
Je vous mentirais si je vous disais que se lancer dans une location saisonnière ne vous demandera pas un peu de temps.
Oui ça demande un peu de temps. Mais comme vous allez dans la bonne direction tout de suite, vous allez gagner un temps monstre.
Autant être franc avec vous, si vous attendez une méthode miracle qui va vous faire gagner de l'argent à rien faire dans votre canapé, vous n'êtes pas au bon endroit.
Je ne peux pas vous le garantir bien entendu. Je ne suis pas un vendeur de rêves.
Mais ce que je peux vous promettre c'est que vous allez irrémédiablement vous en rapprocher.
Chaque pas que vous allez faire sera dans la bonne direction.
Avec tout ce programme, vous allez enfin vous lancer pas à pas et avoir des résultats.
Cette méthode est certainement le meilleur investissement de toute votre vie.
Un seul de ces conseils peut vous rembourser le prix d'achat de la méthode.
Il n'y a rien de plus désagréable que de ne pas savoir où l'on va et d'avancer à tâtons.
Je vous offre donc GRATUITEMENT ce guide qui va vous détailler dans des termes très simples à comprendre, étape par étape, toutes les phases de l'achat (offre d'achat, compromis de vente, acte authentique...) et toutes mes techniques pour limiter au maximum les frais de notaire. Vous allez pouvoir faire des économies et acheter sereinement votre première location saisonnière.
(Valeur : 47 €)
J'ai donné une conférence sur internet de 3 heures sur la location saisonnière à une poignée de privilégiés où j'aborde tous les aspects de la location saisonnière.
Le plus intéressant ?
Le jeux des questions/réponses pendant plus d'une heure trente pour tout savoir sur la location saisonnière. C'est pour vous et c'est gratuit.
(Valeur : 99 €)
Je n'ai pas beaucoup de temps à vous consacrer parce que je m'occupe de mon immobilier, du site, de ma famille et de mes amis.
Mais je me ferai un point d'orgue à vous conseiller en direct pour vous aider à avancer.
Il n'y a rien de plus désagréable que de rester bloqué sur un truc dont quelqu'un connaît la solution.
Vous choisissez la date et on s'appelle au téléphone ou on se voit par Skype.
(Valeur : 247 €)
En octobre dernier, j'ai réuni les meilleurs loueurs en saisonnier dans un séminaire uniquement consacré à la location saisonnière.
Certaines personnes ont fait le déplacement de Belgique pour venir à cet événement unique en France.
Nous avons filmé l'intégralité du séminaire.
Vous aurez droit aux 4 heures de vidéos, aux bons conseils pour louer toujours plus et à toutes les techniques secrètes des loueurs qui cartonnent.
(Valeur : 147 €)
1er séminaire entièrement consacré à la location saisonnière avec les plus grands loueurs francophones : Sébastien ASCON, Pierre d'Eldorado immobilier, Jean Christophe GRISELIN, Cédric GENIN, Jean-Christophe BISOUX, Charlotte MARICAN et Raphaël CARTENI
Un contenu extraordinaire, jamais vu sur le net, pour se lancer ou booster sa location avec des vraies techniques de pro.
Vous aurez droit aux 7 heures de vidéos, avec toutes les informations nécessaires pour avancer plus vite et plus haut et devenir (enfin) un loueur à succès.
(Valeur : 177 €)
Franck vous dévoilera tous ses secrets pour faire grossir votre patrimoine et vivre de vos loyers.
1h28 de pur bonheur où vous allez comprendre le système qu'il a mis en place, ce qu'il préfère acheter et pourquoi, comment il négocie avec la banque, comment il a pu lever 2 millions d'euros à la banque...
(Valeur : Inestimable)
Est-ce que je peux régler par chèque ?
Oui bien sûr. Cette option vous sera proposée une fois que vous aurez cliqué sur le bouton commander.
Besoin de plus d’information ?
Si vous voulez plus de précision avant de vous inscrire, vous pouvez me joindre directement à l'adresse mail postmaster@experiences-immobilieres.com, je vous contacterai personnellement et très rapidement.