Acheter un investissement locatif demande quelques aptitudes en mathématique au démarrage et pendant l’exploitation du bien.

En début d’année 2015, je vous avais annoncé mes objectifs de revenus complémentaires dans l’immobilier pour cette année.

A mi-parcours (nous sommes début juillet 2015), il est temps de tirer un premier bilan de ce début d’année.

Revenus complémentaires avec notre location saisonnière en Bretagne sud.

Avec ma conjointe, nous sommes très surpris, nous n’avons encore jamais rencontré une pareille situation. 

Nous affichons un taux d’occupation record de 89.5 % sur les 6 premiers mois de l’année. 

Nous avons loué 162 nuits sur les 181 que compte ce début d’année

Notre Chiffre d’Affaire est passé de 3390.27 € sur les 6 premiers mois de 2014 à 4602.97 € sur la même période en 2015, soit une augmentation de 37%.

Le Groupe ACCOR nous a contacté pour une proposition d’achat.

Non je plaisante !

Mais il semble bien que notre démarche dynamique de commercialisation ait porté ses fruits.

Et ce n’est pas fini, cet été nous affichons complet et les premières semaines de réservations tombent déjà pour septembre.

Bref 2015 commence sur les chapeaux de roue et devrait être un excellent cru.

Attendons la fin de l’année pour crier victoire.

Après ce constat désarmant (humour), nous avons pris la décision d’acheter un second hébergement pour le louer en saisonnier.

La chasse est ouverte.

Pour le moment, après quelques visites nous avons fait 3 propositions d’achat mais qui n’ont pas abouti.

Ce n’est pas grave. Il y en aura d’autres.

Nous avons un niveau d’exigences assez élevé en termes d’emplacement et de rendement locatif.

Un revenu complémentaire avec internet ?

Avec l’animation du blog je suis encore très loin d’une activité passive et lucrative.

D’une part parce que j’y passe quand même quelques heures et d’autre part parce que pour l’instant le blog ne m’a pas rapporté un seul centime !

Comme toute activité, il faut du temps avant de récolter ce qu’on a semé.

Bon, d’un autre côté, je n’ai rien à vendre et j’ai choisi de ne pas mettre de pub sur le site.

Je réalise juste la promotion depuis quelques mois des produits de Mr et Mme P, alias Greg et Elodie du site Notre Indépendance Financière que je connais bien et qui vous apporteront une vraie plus value.

Tenez d’ailleurs voici un premier lien pour vous aider à vous lancer dans l’immobilier et trouver la bonne affaire.

Et le deuxième : le passeport de l’immobilier.

Il y a un témoignage incroyable de Jean de Lyon qui fait de la location saisonnière.

Il a découpé un appartement en 4 lots et un autre en 2 lots.

Il génère tous les mois entre 4000 et 5000 € de cash (pas de chiffre d’affaire, du net une fois que tout est payé…).

Il a gardé son travail, mais plus pour très longtemps apparemment.

Il se lance dans un défi de dingue dans un an : faire 100 000 € de CA… par mois !

Cliquez sur l’image ci-dessous pour en savoir plus.

Pour la gestion du blog et après quelques errances de débutants, j’ai mis l’accent sur mon référencement pour gagner du trafic et de la visibilité.

L’architecture du site a été revue pour plus de simplicité et de convivialité et ne l’oublions pas, pour également plaire à notre ami le plus précieux : Google.

Cela semble payer puisque sur ces deux derniers mois mon trafic a presque triplé. Je suis passé de 1000 visites/mois à 2800.

Bon je partais de loin mais ça fait plaisir de voir que mes articles sont de plus en plus lus.

Merci encore à vous tous, fidèles lecteurs !

Les demandes de renseignement en Mail perso commencent à se multiplier.

Je me suis même vu téléphoner à un de mes lecteurs pour le conseiller sur ses futurs investissements locatifs pendant près d’une heure.

Une première pour moi. J’étais un peu surexcité.

Ce jeune lecteur a du me prendre pour un dingue, ou plutôt un passionné…

En projet, je vais bientôt réaliser un sondage pour mieux vous connaitre, savoir quelles sont vos préoccupations mais surtout orienter le site vers votre problématique.

En parallèle, je continue de travailler sur mon grand guide sur la location saisonnière pour louer plus et gagner plus.

J’ai tellement d’astuces et de conseils à mettre dedans… J’en rajoute en permanence.

Depuis que nous louons en saisonnier, nous avons accueilli plus de 500 locataires et je commence à savoir ce qu’ils recherchent.

J’ai formalisé toutes les techniques de commercialisation que j’utilise et qui marchent pour louer au maximum, comme pour nous.

Et surtout, je sais maintenant exactement pourquoi et comment nos futurs locataires prennent leur décision de choisir notre hébergement plutôt qu’un autre.

Et c’est ça le plus important.

Le sommaire de ce guide apparaît un peu classique de premier abord mais le contenu sera plutôt inédit et à contre courant avec les modèles de pensée actuelle.

Bref de la nouveauté.

Et ma foi, je suis assez content du résultat.

Ce grand guide devrait voir le jour pour la rentrée 2015. Oui je sais, je vous l’avais promis pour la fin du deuxième semestre, mais bon voilà.

Donc comme vous pouvez le voir, le blog ne me rapporte que des échanges de qualité sur de beaux projets et c’est déjà très bien.

N’hésitez pas à me poser toutes les questions possibles et inimaginables ci-dessous.

Si vous voulez relire mes objectifs 2015 c’est ici.

Si vous souhaitez connaitre mes objectifs pour 2016 c’est ici .