Immobilier à l’île Maurice : opter pour l’investissement locatif

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L’investissement immobilier sur l’île Maurice présente de nombreux avantages pour les étrangers.

Le cadre légal et fiscal y est très avantageux.

 

Investir sur l’île Maurice : pour quelles raisons ?

L’île Maurice offre avant tout un cadre de vie des plus sensationnels.

Etant une destination touristique très privilégiée des étrangers dont notamment les français, elle est maintes fois représentée comme un petit coin de paradis.

En effet, elle jouit d’un climat tropical où le soleil est presque présent tout au long de l’année.
Elle regorge d’une multitude de trésors qu’il faut à tout prix découvrir.

Le paysage est tout simplement époustouflant avec ses lagons bleu turquoise et ses plages de sable blanc à perte de vue.

Ce cadre idyllique fait rêver de nombreux touristes, ce qui fait que le marché de  location villa à l’île Maurice bat son plein en période de vacances.

Mais hormis le tourisme, l’investissement immobilier connaît aussi une réelle expansion en raison d’un contexte politique stable et un cadre juridique propice.

Un environnement d’affaires attractif

De plus en plus de Français sont séduits par ce beau pays pour deux raisons : l’usage de la langue française et la faible taxation/imposition.

Par ailleurs, le pays tient à assurer la sécurité des investissements étrangers, cela s’inscrit dans le cadre d’engagements internationaux en l’occurrence la signature de la convention de non double imposition avec la France depuis 1982.

Cela couvre l’impôt sur le revenu et l’impôt sur les sociétés.

En outre, la politique fiscale y est singulièrement attractive.

On peut surtout noter une libre circulation des flux monétaires, une non imposition sur les dividendes, ni sur les plus-values, ni sur la fortune, encore moins sur les droits de succession pour les descendants directs.

Maurice bénéficie particulièrement d’un cadre réglementé en termes d’investissement immobilier.

Les étrangers affichant le souhait d’acquérir des biens immobiliers sur l’île sont soumis à trois schémas fiscaux :

  • L’IRS (Integrated Resort Scheme) pour les investissements supérieurs à 500.000$,
  • Le RES (Real Estate Scheme) qui n’est pas soumis à aucun montant d’investissement minimal,
  • Et la formule IHS (Invest Hotel Scheme) relatif à l’achat d’une chambre, d’un appartement ou d’une villa dans un complexe hôtelier.

 

Pour aller en savoir plus sur l’investissement dans l’immobilier :

 

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Une réflexion sur “Immobilier à l’île Maurice : opter pour l’investissement locatif

  1. Alors ça y est tu quittes ta bienaimée Bretagne pour les Mascareignes ?

    Concernant l’IHS, équivalent de notre investissement en résidence de tourisme et donc le plus simple pour un investissement à distance, de ce que j’en avais vu le ticket d’entrée me semblait assez élevé pour une rentabilité pas vraiment plus intéressante que chez nos Pierre & Vacances et autres Center Parcs….

    Si tu as des retours d’expérience ça peut être intéressant à lire et quand tu seras sur place tu ne manqueras pas de partager les meilleurs plans parce que comme je le laissait entendre dans un autre commentaire mon terrain de chasse commence à devenir étroit et les opportunités de plus en plus rares. Pour le moment je prospecte les îles environnantes (en particulier les Bahamas parce que le nom à lui seul est quasiment suffisant pour promouvoir un produit) mais je ne suis pas contre l’idée de faire un tour dans l’Océan Indien (surtout qu’après le Pacifique et l’Atlantique ce grand océan manque à mon tableau de chasse…)

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