Comment rédiger une annonce immobilière qui séduit et qui vend

Les astuces pour rédiger une annonce immobilière qui attire et convainc

Découvrez comment rédiger une annonce immobilière efficace et irrésistible. Transformez votre description en une invitation accueillante pour attirer et séduire rapidement vos futurs locataires ou acheteurs.

Une annonce bien rédigée peut faire toute la différence. Au-delà d’une simple liste de caractéristiques, votre texte doit devenir une véritable invitation à la découverte. Il s’agit de captiver l’attention, de susciter l’intérêt et de donner envie aux potentiels acheteurs ou locataires de franchir le pas. Dans cet article, nous vous livrons les secrets pour transformer votre annonce en un puissant outil de séduction, alliant précision, clarté et une touche d’émotion.

Comment rédiger une annonce irrésistible ?

Malheureusement, beaucoup de propriétaires négligent le texte de leur annonce. Bilan, la majorité des clients potentiels passent à côté d’eux sans même les regarder. Dommage.

Une petite annonce, c’est un peu comme une invitation à danser.

Il faut déployer son plus beau sourire, poser son plus beau regard, proposer sa main avec délicatesse et justesse, puis trouver les mots justes pour que votre partenaire n’ait pas d’autre possibilité que d’accepter un tour de piste en votre charmante compagnie.

Le texte d’annonce sert à séduire vos locataires.

Autant la vignette et le titre de votre annonce servent à arrêter le lecteur dans sa recherche, à susciter l’intérêt, autant le texte d’annonce est là pour transformer l’essai. C’est une véritable demande en mariage.

La majorité des propriétaires limitent leur texte d’annonce à une succession de listes à puces purement descriptives. Grosse erreur.

Exemple de ce qu’il ne faut pas faire : fautes d’orthographe, listes à puces, ça manque de glamour…

L’objectif du texte d’annonce est de transporter le lecteur dans votre univers. De le prendre par la main, de l’emmener en voyage, de le faire rêver pour qu’au final il se dise : c’est là que je veux partir en vacances.

Il est essentiel que votre texte soit rempli d’émotions et de sensations.

Puis, techniquement, comment faire ?

1- Commencez par réaliser la terrible liste à puces que j’aime tant avec toutes les caractéristiques techniques de votre hébergement, pièce par pièce.

SÉJOUR / COIN NUIT

  • Un lit double 140 x 190 cm
  • Une armoire-penderie
  • Une table/bureau
  • 2 fauteuils
  • Une télévision écran plat 100 cm
  • Un lecteur de DVD

CUISINE

  • Un four à pyrolyse
  • 2 plaques à induction
  • Frigo congélateur 4 étoiles
  • Un bar avec 2 chaises hautes

SALLE D’EAU

  • Douche à l’italienne
  • WC 3/6l
  • Meuble vasque

2- Trouvez des phrases en rapport avec votre thème de décoration ou votre environnement propre (mer/montagne/campagne).

Prenons l’exemple de la thématique voile et trouvons des phrases chics et chocs :

  • Hissez les voiles
  • Cap vers de nouveaux horizons
  • Embarquement immédiat
  • Larguez les amarres
  • En avant moussaillon
  • Venez respirer l’air marin
  • Montez à bord l’espace d’un instant
  • Laissez-vous dériver au gré des flots
  • Laissez-vous envoûter par le chant des sirènes ou les récits des aventuriers de haute mer

3- Présentez chaque pièce sous forme de bénéfices, d’avantages, avec les mots de votre thématique.

Ne décrivez pas la pièce, mais ce que vous pouvez faire dans la pièce, et rajoutez la liste à puces en fin de paragraphe.

Description de la pièce : elle est rectangulaire, il y a un canapé sur un côté, une table et deux chaises ; NON.

Décrivez ce que vous pouvez faire dans la pièce avec votre liste à puces épurée.

Exemple pour le SÉJOUR :

Vous pourrez vous reposer dans de confortables fauteuils en lisant des récits d’aventuriers de haute mer, en écoutant la radio ou en regardant la télévision suspendue au mur comme un hublot dans un bateau.
Pour ceux qui souhaitent travailler ou rester connectés avec leur équipage, la WIFI est gratuite et à volonté.

 

  • TV écran plat 102 cm La TV d’Orange (160 chaînes)
  • Lecteur de DVD
  • Bouquins de Florence Arthaud, Loïc Perron, Éric Tabarly…

Décrivez chaque pièce de cette manière.

Conseil

Pensez à utiliser des mots chargés de sens et d’émotion

Regarder = contempler

Manger = déguster

Venez voir = venez découvrir

Pour la CUISINE :

Vous pourrez vous restaurer à bord. La cuisine est complètement équipée pour la plus grande joie du capitaine et de ses invités.

  • Four à catalyse + micro-ondes
  • Plaque vitrocéramique
  • Machine à Café Senseo
  • Grille-pain
  • Bouilloire…

REPAS / BAR

Vous aurez la possibilité de prendre vos repas ou boire un verre confortablement installé au bar dans de moelleux sièges hauts. De ce promontoire hors norme, vous pourrez même admirer le plafond éclairé et étoilé.

Si vous préférez vous restaurer autour d’une table plus classique, ce sera possible, car il y en a une, agrémentée pour votre plus grand confort de ses deux chaises.

SALLE D’EAU

Vous pourrez vous détendre dans la salle d’eau qui dispose d’une large douche à l’italienne de 1,4 m, d’un sèche-serviettes qui vous garantira toujours un linge tiède à portée de main.
Un lavabo design surmonté d’un miroir pour vous faire belle, ou beau.

CHAMBRE

Un lit double avec une literie neuve de très haute qualité vous entraînera dans les bras de Morphée sous une douce et moelleuse couette.

4- Décrivez également la situation géographique et l’environnement immédiat de votre logement.

Par exemple :
L’appartement est idéalement situé à 6 minutes de l’hyper centre, dans un quartier calme, route des plages.

Il est à 50 m de toutes les commodités : boulangerie-pâtisserie, restaurants, bars, pharmacie, banques, supérette SPAR, fleuriste. Possibilité de stationner votre véhicule gratuitement et facilement dans la rue.

L’appartement est situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble bien entretenu. Il donne sur un patio non accessible. Il dispose d’un local à vélos, commun.

L’appartement est situé à 14 km de l’aéroport de Lorient Bretagne-Sud, à 2 km de la gare SNCF et 1,5 km du port de plaisance. Nos amis les animaux ne sont malheureusement pas acceptés.

Conseils

Soignez votre introduction

Vous venez de décrire l’intérieur et l’extérieur de votre logement, il ne vous reste plus qu’à rédiger un petit message d’introduction invitant au voyage.

Par exemple, toujours sur la thématique de la voile :
Larguez les amarres et venez faire une escale dans l’appartement « À l’abordage ».
L’appartement de 24 m² a été entièrement rénové et décoré avec raffinement sur le thème de la voile et de l’océan.

Redirigez vers votre site privé

Mentionnez le nom de votre site dans votre annonce, lorsque la plateforme de réservation l’autorise.

Certains sites (comme armor-vacances.fr) acceptent un lien vers votre site privé, votre blog. Profitez-en pour le faire apparaître. C’est toujours rassurant pour un internaute de voir qu’il y a vraiment quelqu’un derrière une annonce.

Si vous ne pouvez pas mettre le nom de votre site, comme sur la majorité des plateformes de réservation, attribuez à votre location un doux surnom. Ma location en bord de mer s’appelle TY REVE (la maison des rêves en breton/français), et mon appartement : A L’ABORDAGE.

Les internautes qui sont un peu curieux vont alors taper sur Google le nom de ma location suivi du nom de ma ville. Et ils arriveront comme par magie sur mon blog.

Faites un logo

Vous pouvez pousser la personnalisation de votre hébergement en créant également un logo que vous mettrez dans votre annonce comme une photo.

Thème pour la décoration, identité visuelle, vous venez de créer votre univers, votre image de marque. Tout cela va concourir à projeter votre futur client dans votre location saisonnière.

Voici un logo que j’ai réalisé en une minute sur le site CANVA. Mais vous pouvez faire beaucoup mieux !

Attention à la mise en forme du texte d’annonce

L’idée est de faciliter au maximum la lecture de votre annonce. Votre lecteur n’a pas que ça à faire.

C’est tout bête, mais qui aurait envie de lire un gros pavé de texte tapé au kilomètre ? Personne.

Voici 6 astuces pour alléger votre texte :

  • Faites des phrases courtes,
  • Faites des paragraphes courts (maximum 2/3 lignes),
  • Surlignez les points forts en gras (quand les sites l’autorisent),
  • Mettez des titres à vos paragraphes en lettres capitales,
  • Espacez les paragraphes entre eux,
  • Bannissez les abréviations, la surponctuation comme les « !!! », ou les pas rigolos : « lol, mdr et autres smiley ‘-).

Le corps de votre annonce est prêt à séduire vos prochains clients ? Il faut maintenant s’occuper des photos de votre location.

Pour conclure

Une annonce immobilière percutante n’est pas le fruit du hasard : elle repose sur un équilibre subtil entre un texte soigné, des photos de qualité et un ton engageant. En suivant ces conseils, vous augmenterez considérablement vos chances de louer ou de vendre votre bien rapidement. Alors, lancez-vous et mettez toutes les chances de votre côté !

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