« Bonjour M. GUENGANT, j’ai un bien pour vous, est-ce que vous pourriez me rappeler ?»
Voilà ce qu’il m’est arrivé il y a quelques semaines…
C’était un agent immobilier qui me rappelait.
Vous aussi, vous aimeriez qu’on vous appelle pour vous présenter une bonne affaire ?
Pendant longtemps, j’ai cru bien faire avec les agences immobilières.
J’y suis allé la fleur au fusil.
Comme tout le monde.
Je pense même que j’ai dû être une ou deux fois un peu méprisant ou hautain vis à vis de ces professionnels de l’immobilier.
Erreur de jeunesse je m’en excuse.
Et puis un jour, Nicolas m’a expliqué comment fonctionnait une agence immobilière.
Mais vraiment comment elle fonctionnait, de l’intérieur, avec ses enjeux de pouvoirs et la circulation d’argent derrière tout ça.
C’est un ancien agent immobilier, maintenant reconverti en… marchand de biens qui m’a dit tout cela.
Il m’a expliqué comment les agents immobiliers travaillaient :
- Où ils trouvaient leurs petites annonces (je n’en reviens toujours pas…)
Comment ils rentraient les mandats, qui touchaient les commissions et… les rétro-commissions… - Avec qui il faut négocier dans une agence (vous n’aurez pas la même marge de manœuvre en fonction des personnes, vous saviez ça vous ?)
- Comment faire baisser le prix d’un bien en mettant les formes et tout en restant crédible ?
- Et enfin le clou du spectacle, comment se passer de l’agence immobilière et ne plus jamais payer de frais d’agence sur un bien !
J’ai mis en application ces conseils et maintenant c’est les agences immobilières qui m’appellent pour me proposer des biens.
Et je peux vous dire que ça c’est du bonheur.
Deux jours après ce premier appel, un second.
Oui bonjour M. Guengant.
Je vous appelle parce que je rentre mercredi une maison que l’on pourrait découper en 3 appartements, est-ce que vous êtes disponible pour une visite ?
Oh c’est bon ça ! J’adore !
Mais ce n’est pas le hasard.
C’est en connaissant exactement les rouages des agences, ce qu’il faut dire, CE QU’ILS VEULENT ENTENDRE, que j’ai pu établir cette relation de confiance.
Cet agent allait me proposer un bien qui n’était pas encore sur le marché.
LE GRAAL de tout investisseur.
Si vous aussi vous voulez qu’un agent immobilier vous appelle pour vous proposer un bon plan, je vous conseille de suivre ce lien.
Nicolas a donné une web conférence. Il n’en donne pas souvent, trop occupé à acheter et revendre des plateaux de 250 m².
Je suis là également en co-animation.
Il nous a tout dévoilé pour dénicher la perle rare. C’est son métier.