Immobilier

Au-delà des Techniques Classiques : Négocier avec Ingéniosité Négociation immobilière : apprenez à utiliser des stratégies avancées pour influencer le vendeur et obtenir le meilleur prix. La négociation immobilière, souvent perçue comme un simple échange de chiffres, est en réalité un combo complexe de psychologie, de stratégie et d’influence. Derrière chaque vendeur se cachent des…

Maîtrisez les Codes de l’Immobilier et Réalisez l’Achat Parfait Négociez efficacement votre prix d’achat immobilier : stratégies, connaissance du marché et techniques éprouvées pour un prix optimal. L’offre d’achat : ce document, souvent bref, est pourtant le point de départ d’une aventure immobilière qui peut changer votre vie. Dans un marché immobilier où la concurrence…

Optimiser votre achat : l’importance de comprendre le vendeur et le bien Votre guide ultime pour un achat immobilier réussi ! Découvrez les questions essentielles à poser au vendeur et optimisez votre stratégie. L’achat d’un bien immobilier est une décision majeure, souvent source d’appréhension. Pour naviguer sereinement sur ce parcours complexe, une information complète et…

L’Art de la Connexion Humaine : Transformer les Transactions en Relations Vente immobilière : l’authenticité est la clé ! Découvrez nos conseils pour établir des relations de confiance et fidéliser vos clients. Dans l’immobilier, chaque vente est avant tout une rencontre humaine. Au-delà des transactions financières, ce sont les relations que nous construisons qui font…

Comment négocier efficacement avec différents profils de vendeurs immobilier. Maîtrisez l’art de la négociation immobilière ! Découvrez les profils de vendeurs immobilier et les stratégies clés pour obtenir le meilleur prix et optimiser votre investissement. Derrière chaque vente immobilière se cache une psychologie unique. L’attachement émotionnel d’un particulier contraste avec la rationalité d’un professionnel, des…

Révélez le potentiel de votre logement grâce à l’analyse de l’intérieur du logement Maîtrisez l’analyse de l’intérieur du logement grâce à cet article. Évaluez hauteur, luminosité, isolation et assurez-vous d’un confort optimal et d’économies d’énergie. Trouver le logement idéal, c’est bien plus qu’une question d’emplacement. C’est aussi s’assurer que l’intérieur du logement répond à vos…

Copropriété : article pratique pour propriétaires et locataires Que cache le ratio propriétaire-locataire d’un immeuble ? Découvrez les réponses et les détails à ne pas manquer lors de vos visites grâce à l’évaluation d’un immeuble. La quête du logement idéal, qu’il s’agisse d’un nid douillet à louer ou d’un investissement pérenne, peut rapidement se transformer…

Les outils et techniques pour analyser et comprendre votre l’environnement du bien immobilier Déjouer les pièges en apprenant à utiliser Google Earth et Cadastre.fr pour inspecter votre environnement du bien immobilier, identifier les problèmes potentiels (nuisances sonores, visuelles, etc.) et améliorer votre qualité de vie. Imaginez-vous : vous avez trouvé le logement idéal, mais… Connaissez-vous…

L’ultime check-liste pour regarder là où personne ne regarde même si on n’est pas un expert en bâtiment Visitez un bien immobilier comme un pro, même sans expérience ! Notre check-list complète vous guide pas à pas pour une inspection réussie, pour réussir la première visite d’un bien immobilier. Cet article offre une approche méthodique…

Négocier comme un pro : les stratégies gagnantes Découvrez nos astuces pour obtenir les meilleurs taux, frais réduits et conditions avantageuses, pour bien négocier. Négocier son prêt immobilier avec sa banque peut paraître intimidant. Pourtant, c’est une étape cruciale pour optimiser le coût de votre projet. Cet article dévoile des astuces concrètes pour réussir votre…

Un emprunt, comment ça marche ? De la théorie à la pratique. La théorie, c’est bien, mais la pratique, c’est mieux ! Découvrez comment fonctionne concrètement un emprunt immobilier, et les assurances emprunts, apprenez à optimiser votre projet pour réussir votre achat. Emprunter pour un projet immobilier, une étape cruciale qui peut paraître complexe. Cet…

Comment constituer un dossier de financement solide pour votre projet immobilier Obtenez le financement pour votre projet immobilier, celui dont vous avez besoin pour votre investissement immobilier ! Découvrez les secrets d’un dossier de financement percutant et mettez toutes les chances de votre côté pour convaincre les banques. Notre étude de cas exclusive révèle les…

Votre profil financier sous la loupe : les secrets d’un prêt immobilier réussi Découvrez comment optimiser votre profil d’emprunteur et convaincre les banques. Mes conseils pour un dossier solide et personnalisé. Comment obtenir votre crédit immobilier. Dans un marché immobilier de plus en plus exigeant, devenir un bon candidat pour un crédit immobilier dépend de…

Les clés d’un investissement immobilier réussi et les secrets des banquiers Découvrez ma stratégie d’investissement immobilier et les étapes clés pour bâtir un portefeuille rentable et pérenne. Réussissez dans l’immobilier ! Stratégie et clés d’un investissement immobilier réussi. Investir dans l’immobilier est une démarche qui nécessite une stratégie bien définie. Cet article détaille les étapes…

Les étapes clés pour une recherche immobilière réussie. Découvrez les clés d’une recherche immobilière efficace pour la location saisonnière : bonnes affaires, étapes d’achat et maximisation des revenus. Après avoir étudié les caractéristiques du bien à acheter et le prix qu’il faut en proposer, vous allez maintenant appréhender comment effectuer ses recherches étape par étape…

Commencez par adopter les stratégies pour déterminer un prix d’achat équilibré et profitable. Découvrez comment fixer le bon prix et maîtriser les rendements (brut, net, net-net). Savoir à quel prix acheter votre bien pour assurer sa rentabilité. Ensuite, une fois que vous avez trouvé l’appartement de vos rêves, se pose alors la question de son…

Investir à Vannes : Une opportunité à saisir en cœur de Bretagne Découvrez toutes les informations pour choisir votre investissement immobilier à Vannes dans cet article ! Vannes, perle du Golfe du Morbihan, vous séduit ? Vous envisagez d’y investir dans la pierre ? Alors, vous avez frappé à la bonne porte ! Cette cité…

Faut-il acheter sa résidence principale avant d’investir? Analyse détaillée entre la poule et l’œuf. Faut-il acheter sa résidence principale (RP) avant d’acheter de l’immobilier locatif ou faire le contraire ? La réponse est claire et sans appel.

Quelle est la meilleure stratégie pour trouver un bien immobilier? Vous souhaitez découvrir la meilleure stratégie pour trouver un bien immobilier ? Ahhhh qu’est-ce que j’aimerais trouver un bien immobilier ultra rentable juste en claquant des doigts. Comme ça, par enchantement. Pas vous ? Bonne nouvelle. C’est possible ! Bye bye les contraintes de la…

Découvrez les erreurs à éviter lors d’un investissement, voici un article invité de Alexandre Bruney et Gaëtan Lefebvre habitués aux plateaux de BFM TV dès que l’on parle d’investissement immobilier. N’hésitez à aller voir leur site construire-sa-retraite.com ! Les erreurs à éviter lors d’un investissement dans un bien immobilier reste en France un bon vecteur pour…

Devenir un vrai marchand de biens, cette année a été absolument extraordinaire pour moi. Riche en événements, rencontres et formations. J’ai appris des tonnes de trucs nouveaux, des trucs qui ont changé ma vie. Je crois que c’est ça le secret.  Apprendre, apprendre, apprendre. Après tout paraît plus simple.

Lorsque vous monter un dossier de prêt immobilier : Vous trouvez que la recherche de financement ressemble souvent à un parcours du combattant ? Vous avez peur d’aller demander un prêt à votre banquier ? Vous n’avez pas envie ni le temps de toquer aux portes de toutes les banques ? Je vous rassure moi non plus….

Vous pensez qu’acheter 30 appartements sans CDI n’est pas possible ? Qu’aucune banque ne vous suivra pour acheter des appartements en CDD ? Qu’aucune banque ne vous accordera de financement ? C’est ce qu’on va voir !

LMNP contre SCI à l’IS l’importance de bien choisir son statut lors de l’achat de son bien. Dans la catégorie location Meublée, deux statuts s’affrontent depuis la nuit des temps : le LMNP Loueur en Meublé Non Professionnel et la Société Civile Immobilière à l’Impôt sur les Sociétés. Passons en revue les avantages et inconvénients de…

Il est tentant de vouloir diviser un immeuble en appartements pour le revendre à la découpe ou en optimiser les espaces locatifs. Mais attention à ne pas s’engager trop vite dans ce type de projet. Des autorisations sont nécessaires au plus haut niveau. Explications !

 Est-ce qu’il vaut mieux louer un T4 en colocation ou la division immobilière en 3 studios ? La colocation consiste à louer un grand appartement à plusieurs personnes et la division à découper la même surface habitable en de plus petits appartements totalement indépendants. Voici la question que je me suis posé au cours d’un…

Négocier avec une agence immobilière lorsqu’on achète un bien, s’il y a bien truc qui fait peur, c’est de s’engager dans la négociation. Proposer un prix. Ou plutôt, argumenter la baisse de prix.

Comment gagner des milliers d’euros ? Le gars qui va me faire gagner des milliers d’euro : « Bonjour M. GUENGANT, j’ai un bien pour vous, est-ce que vous pourriez me rappeler ?» Voilà ce qu’il m’est arrivé il y a quelques semaines…

Etre financièrement libre avec la colocation c’est la question que je me suis osé avant d’avoir eu la chance de pouvoir interviewer Audrey la reine de la colocation. Ça fait des années qu’elle fait ça et elle n’a jamais eu d’impayé, et fait même du surbooking sur son planning !

Vous cherchez à faire de l’argent rapidement avec  l’immobilier ? Ne vous limiter simplement à quelques centaines d’euros par mois (comme la majorité des loueurs y compris les loueurs en saisonnier) ?  Vous voulez empocher tout de suite une belle plus-value et passer à un autre projet ? J’ai ce qu’il vous faut.

Pour trouver le bon plan immobilier lorsque l’on cherche à investir dans la location saisonnière, il y a des pièges à éviter  Laissez-moi deviner : 

Pour que votre premier achat immobilier ne vous mette pas KO dès le premier round, il va falloir éviter un certain nombre de pièges. La solution est juste en dessous…

On a acheter un appartement sans apport que nous avons acheté et rénové avec ZERO apport. Objectif : location saisonnière

Voici 5 conseils pour bien préparer sa demande de prêt immobilier lors de l’achat d’un bien locatif. 

Vous allez découvrir mon 5ème achat immobilier. Nous allons voir en détail le prix d’achat de cet appartement, le taux de rendement et nous verrons également ma stratégie d’appartement locatif pour cette année.

Sur la route de l’indépendance financière, nous sommes nombreux à courir derrière les revenus passifs. Mais c’est un peu comme l’arlésienne, tout le monde en parle, mais bien peu goûteront au plaisir d’y toucher. Voici ma stratégie pour avoir des revenus passifs dans l’immobilier, internet, et les Kiwis. Analyse et explications…

Vous avez envie de vous lancer dans un investissement? Quand avez-vous produit pour la dernière fois pour votre propre compte ? Je ne sais pas si vous vous êtes déjà posé cette question un jour mais elle est vraiment digne d’intérêt et pour plusieurs raisons.

  Découvrez notre guide pratique pour savoir comment investir dans l’immobilier: Devant la réussite de notre location saisonnière, nous sommes à la recherche d’un autre appartement à acheter. Notre stratégie est clairement de multiplier nos revenus avec l’immobilier locatif.

Découvrez notre meilleur conseil d’investissement immobilier : Vous est-il déjà arrivé de ne pas faire quelque chose parce vous êtes persuadé de ne pas y arriver ? Dans la vie comme dans l’ immobilier nous sommes remplis de croyances limitantes. Qui ne s’est jamais dit : ce n’est pas pour moi, je n’y arriverai jamais, c’est…

Découvrez comment investir dans l’immobilier : Voici la liste de tous mes investissements dans l’immobilier : achat, revente, location nue, meublée à l’année, saisonnier, et résidence principale. Il fallait bien un article en entier pour vous présenter tout cela et ne rien oublier.

L’investissement immobilier sur l’île Maurice présente de nombreux avantages pour les étrangers. Le cadre légal et fiscal y est très avantageux.

Nous voilà donc sur la route de la perle rare, du meilleur investissement immobilier possible. Depuis que nous affichons un taux d’occupation de près de 90 % sur les 6 premiers mois de 2015 avec notre location saisonnière, nous nous sommes mis en tête d’acheter un second bien immobilier pour le louer en saisonnier.  

Je me suis lancé dans l’investissement immobilier en achetant une vieille maison squattée, avec un trou dans la toiture mais qui présentait à mes yeux un énorme potentiel.   Mais c’est quoi un bien immobilier avec du potentiel ?  J’avoue que cette question, posée par un lecteur, m’a bien fait réfléchir.

Comment faire un investissement locatif sans apport, la question est bonne ! Beaucoup de personnes pensent qu’investir dans l’immobilier est réservé aux classes aisées qui souhaitent placer leur argent. Faut-il vraiment de l’apport personnel pour obtenir de sa banque le financement d’un bien locatif ? Voici 4 solutions pour s’en passer. Enfin 4…

Vous souhaitez tout savoir sur la SCI familiale ? Peut-on vraiment revendre son habitation principale à une Société Civile Immobilière ? Mon ami banquier m’a révélé une astuce incroyable pour redonner une capacité d’emprunt aux propriétaires de leur résidence principale qui désirent investir dans l’immobilier.  Explications…

Tout savoir sur le taux d’endettement pour votre achat immobilier, retrouvez dans cet article, nos conseils pratiques! Si vous souhaitez investir dans l’immobilier en achetant un bien à crédit, votre banquier va regarder de très près votre taux d’endettement. Mais attention, ce n’est pas le seul indicateur qu’il va passer au peigne fin. Le «…

Comment pouvez vous renégocier votre crédit immobilier ? Comment passer d’un gain de 0,5 euros à 22 491 euros en 2 heures ? Les banques sont nos partenaires pour avancer dans nos projets immobiliers. Connaître leur fonctionnement, leur raisonnement, leurs contraintes et leurs objectifs vous aidera à mieux négocier ou renégocier avec eux. Laissez-moi vous…

Dans certaines petites annonces immobilières « spécial investisseur », nous voyons apparaître des rendements locatifs en pourcentage qui sont sensés nous inciter à l’acte d’achat. Mais de quoi parle-t-on réellement ? A-t-on vraiment besoin de ces chiffres avant d’investir dans l’immobilier ?

C’est par ici que ça se passe. Pour éviter de tomber dans les pièges de l’immobilier et de la location saisonnière, il faut suivre ce lien : Oui je ne veux pas me planter.

Dans un compromis de vente, il y a des clauses et des conditions suspensives à ne pas oublier. Lors d’un précédent achat immobilier, il me manquait 4 mots. J’ai failli perdre 100 000 €. Je déconseille fortement la lecture de cet article à tous ceux qui n’ont jamais investi. Enfin, vous pouvez jeter un œil avant…

Sur la route de l’indépendance économique et financières, j’ai eu la chance de croiser Mr et Mme P. du site Notre Indépendance Financière. Ils ont, comme moi, investi dans l’immobilier locatif. Mais je les ai rencontré lors d’un séminaire sur l’entrepreneuriat.

Pensez-vous qu’il est possible d’obtenir un accord de principe pour le financement de votre projet immobilier en moins d’une heure ? Un ami banquier est venu manger à la maison et je n’ai pas pu m’empêcher de lui parler boulot. Voici ses meilleurs conseils pour bien négocier votre crédit immobilier et optimiser votre première bonne…

Comment acheter et louer à l’international ? Cette semaine je suis invité sur l’excellent blog d’Adriana : job de rêve international. Attention, en allant sur son site, vous risquez de boucler vos valises et partir à l’étranger en moins d’une semaine. En attendant, je vais parler d’immobilier locatif…

Acheter un bien immobilier pour le louer est pour moi la meilleure stratégie pour se constituer un patrimoine et s’enrichir. L’investissement locatif n’est pas réservé à une élite fortunée en mal d’investissement, bien au contraire. Parmi tous les différents types de location (à l’année, meublé…), j’ai choisi la location saisonnière…