La location saisonnière attire de plus en plus de prétendants.
Normal.
L’activité est tellement lucrative qu’il serait fou de ne pas en profiter.
Tout le monde veut sa part du gâteau.
Celle avec la cerise au dessus.
Archives des catégories: Location saisonnière
Nouveauté Airbnb : louez gratuitement votre bien ! Ben voyons…
Airbnb voudrait que je loue mes appartements Gratuitement !
Sont-ils devenus fous ?
Retour d’expériences : location courte durée au Portugal
Je suis parti en long WE à Porto au Portugal.
J’adore le Portugal, les gens sont sympas, le climat est doux et la vie facile.
Je n’ai pas pu m’empêcher de regarder les locations de courte durée de la ville.
Et ce que j’ai vu m’a complètement surpris. Lire la suite…
Séminaire immobilier & location saisonnière IMMO WOW
Le séminaire IMMO WOW (prononcez wahou), 100% location saisonnière et location de courte durée, s’est déroulé avec succès le 23 septembre 2017 au Palais des Congrès de Lorient en Bretagne Sud.
Et il s’est passé des trucs incroyables. Lire la suite…
Comment louer 25 % plus cher que ses voisins ?
Comment louer 25 % plus cher que ses voisins ? Et que vos clients arborent un sourire large épanoui après un séjour mémorable dans votre location ?
Ce n’est pas possible ?
Moi non plus je n’y croyais pas.
Et pourtant. Lire la suite…
Réglementation location meublée de courte durée : Max de 120 jours/an !
La location saisonnière, de courte durée est en pleine explosion.
Dans tous les médias en parlent.
Le problème ?
C’est qu’il est de plus en plus difficile de trouver des informations fiables.
Je viens d’entendre que l’on ne peut plus louer plus de 120 jours par an.
VRAI ou FAUX ? Lire la suite…
Faut-il payer des cotisations sociales au RSI en location meublée ?
Après le durcissement de la législation, notre gouvernement vient de mettre en place une nouvelle charge sur notre activité de loueur en saisonnier : les cotisations sociales.
A payer au RSI… ou non ! Lire la suite…
Clause d’habitation bourgeoise exclusive : pas d’hôtel dans mon immeuble !
Notre belle activité de loueur n’a pas fini de faire couler de l’encre. Et nombreux (jeunes) investisseurs tombent encore dans le panneau de l’argent facile avec l’immobilier saisonnier.
On ne peut pas faire de la location saisonnière ou de la location de courte durée, n’importe où.
Il ne suffit pas d’avoir les autorisations administratives de nos collectivités locales.
Ce n’est pas suffisant. Lire la suite…
Séminaire IMMO WOW 2017 : comment gagner un salaire de cadre avec la location saisonnière ?
Après le succès du séminaire sur la location saisonnière « louez plus pour gagner plus » organisé en octobre 2016, j’ai l’immense joie de vous annoncer l’ouverture du séminaire IMMO WOW (prononcez Wahou) uniquement et entièrement consacré à la location saisonnière qui se déroulera le 23 septembre 2017.
Objectif : vous permettre de gagner un salaire de cadre avec la location saisonnière et de vous bâtir un empire avec l’immobilier !
Comment attirer deux fois plus de voyageurs ? (2 techniques, mais je ne parlerai que d’une)
Pour attirer des locataires dans nos logements nous disposons uniquement de 2 choses fondamentales :
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Comment fixer le prix de sa location de vacances : 2 techniques redoutables (et complétement contre intuitives, mais qui marchent)
Chez les loueurs on a des problèmes de riches.
Et s’il y a bien un problème que tout le monde rencontre c’est de trouver la meilleure technique pour fixer le prix de sa location de vacances.
Le prix juste.
Ou le juste prix comme vous voulez.
Le prix maximum que pourra mettre un client pour venir chez nous et pas chez notre voisin. Lire la suite…
Location de courte durée : Comment déclencher une réservation sans effort ?
Vous savez ce qui déclenche l’acte de réservation chez nos voyageurs ?
En comprenant ça vous aurez tout compris.
Il n’y a qu’une seule chose. Lire la suite…
Comment louer plus : 75 % des loueurs connaissent cette technique mais ne la mettent pas en application…
Il y a des trucs tout simples à mettre en place pour louer plus.
C’est tellement simple que la majorité des loueurs ne le font pas.
Comme quoi ce n’est parce que c’est évident, qu’on le fait. Lire la suite…
Arnaque location saisonnière : vomi, pisse de chat et lit qui grince…
Exceptionnellement je suis parti en WE via BNB dans une destination lointaine dont je tairai volontairement le nom pour préserver l’anonymat de mon cher confrère loueur par pure solidarité corporative. Lire la suite…
Comment se batir un empire avec la location de tourisme ?
De retour du Sri Lanka j’ai dormi dans un appart hôtel à côté de Roissy Charles de Gaulle.
174 chambres, regroupées autour d’une bonne dizaine de pavillons de 2 étages.
La Chine.
L’industrialisation de la location saisonnière…
Bonne nouvelle, il y a plein de choses à copier ! Lire la suite…
Location de vacances : est-ce vraiment un jeu d’enfant ?
Le top du top pour aménager sa location de vacances
J’ai reçu ça de Véronique, une lectrice.
Je publie encore trop rarement des messages de mes lecteurs.
Mais là je voulais vous le faire partager.
Elle pousse la réflexion de l’équipement de nos locations saisonnières encore plus loin. Lire la suite…
Marre de se serrer la ceinture en fin de mois ?
Arghhh alors ça je n’aime pas ça !
Compter ses sous à la fin du mois et attendre avec impatience sa paie, je déteste.
J’ai opté pour une autre technique depuis des années.
Pas la plus simple.
Et un poil plus compliqué.
Mais tellement plus réconfortante. Lire la suite…
3 idées étonnantes pour aménager sa location de vacances
Je rentre tout juste d’un périple inoubliable au Sri Lanka.
Avec ma petite famille nous avons été hébergés dans plusieurs guest house dont le niveau et la nature des équipements m’ont bien surpris.
Voici des idées pour le moins étonnantes (proche de l’hotelerie) à transposer chez nous : Lire la suite…
Ils ont tout quitté pour vivre de la location saisonnière
Vivre de la location saisonnière avec un seul bien, vous pensez que ce n’est pas possible ?
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Photos de pros : Comment obtenir plus de réservations pour votre location courte durée
Vous êtes propriétaire d’une location de vacances?
Préoccupé par la saison prochaine?
Besoin de plus de réservations?
Eh bien, voici quelques astuces de base pour vous aider à louer plus
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Investissement immobilier locatif : 3 bonnes raisons d’investir dans la location saisonnière
Se lancer dans un projet d’investissement immobilier reste un engagement très intéressant pour cette année 2017.
Les particuliers en quête de rentabilité ont tout intérêt à se tourner vers l’immobilier locatif. Lire la suite…
Armor-vacances.fr : la technique infaillible pour trouver des clients tout le temps !
J’ai eu au téléphone Bruno Lagadec du site armor-vacances.fr .
Son site m’apporte presque 30 % du chiffre d’affaires de ma location en bord en mer.
Alors c’est toujours un plaisir que d’échanger avec un de mes meilleurs partenaires d’affaires.
Et puis Armor-vacances c’est un peu le régional de l’étape, le 100% pure beurre made in Bretagne. Et moi j’aime bien travailler avec des partenaires locaux. Pas vous ?
J’ai fait mes calculs. Lire la suite…
Comment faire de la location saisonnière SANS travailler ?
Chers loueurs, vous pensez que ce n’est pas possible ?
Avec mon épouse, on exploite depuis des années une location saisonnière en bord de mer, et on vient d’en acheter une seconde l’an dernier.
Nous avons acheté des Actifs qui apportent beaucoup de valeur à nos clients et qui nous rapportent de l’argent tous les mois.
Alors en VIVRE ? Lire la suite…
Actualité : Hôtellerie 1 – Loueur en saisonnier 0
Les hôteliers ne nous aiment pas.
Ils pensent qu’on leur pique leur clientèle.
Ce n’est pas totalement faux.
Mais dans la grande majorité des cas (malheureusement), les loueurs en saisonnier n’arrivent même pas à la cheville du plus petit hôtel qui soit. Lire la suite…
Est-ce que votre location saisonnière ressemble à cette affreuse cantine d’entreprise ?
Il y a des jours où attirer et séduire le client n’est pas chose facile.
Que l’on soit restaurateur ou loueur en saisonnier nous rencontrons tous le même problème. Lire la suite…
Comment une simple table en Formica peut détruire votre location saisonnière ?
Juste avant le séminaire sur la location saisonnière d’octobre 2016, j’ai été contacté par un lecteur qui voulait plus d’informations.
Lorsque je sens que de répondre à un mail va être plus long que de passer un coup de téléphone, je choisis le téléphone, c’est plus simple et plus rapide. Lire la suite…
Comment attirer des locataires avec une déco mieux que V. Damidot ?
« Moi la mer elle m’a pris et mon bateau aussiiii » tralala…
J’ai pris beaucoup de plaisir à aménager ma dernière location saisonnière.
Je voulais un truc sympa, moderne et j’ai mis beaucoup de cœur à l’ouvrage pour choisir les matériaux, les couleurs des murs, la décoration. Lire la suite…
Comment trouver les meilleurs sites de petites annonces et plateformes de réservation ?
Lorsque l’on fait de la location saisonnière, on entend souvent dire qu’il faut mettre son annonce sur le maximum de sites et de plateformes de réservation.
En mettant son annonce un peu partout on a le maximum de visibilité pour toucher le maximum de clients potentiels.
Alors je dirais oui et non. Il faut le faire et ne pas le faire. Lire la suite…
Comment avoir un TITRE royal et séduire vos futures conquêtes ?
Je veux bien évidemment parler du titre de votre vignette d’annonce et de vos futurs locataires et non de votre rang seigneurial et de votre vie extra-conjugale. Ça ne meuuh… regarde pas !
Enfin pour votre vignette d’annonce si un peu. Lire la suite…
Il paye ses locataires pour avoir de meilleurs commentaires !
Offrir des petits cadeaux à ses locataires est pratique courante en location saisonnière. Je ne sais pas pour vous, mais moi j’aime bien aussi recevoir des cadeaux.
C’est toujours agréable de recevoir des cadeaux, surtout quand on ne s’y attend pas.
La rareté crée de la valeur. Lire la suite…
Séminaire immobilier & location saisonnière, une première !
J’ai organisé mon premier séminaire sur l’immobilier et la location saisonnière » Louez plus & gagnez plus » à Lorient en Bretagne Sud. Voici le récit de cette aventure incroyable menée avec mon ami Yannick, photographe pro de la photo immo. Lire la suite…
Comment louer un appartement ? ou plusieurs !
Je ne sais pas pourquoi j’ai fait ça mais j’ai invité chez moi un lecteur du blog Lundi 1er aout.
Ca faisait quelque temps qu’on échangeait par mail, et il était de passage dans le coin (il rénove une maison pour la mettre en loc saisonnière). Alors je lui ai proposé de venir manger à la maison. Lire la suite…
Séminaire location saisonnière
Découvrez le programme de la journée uniquement consacrée à la location saisonnière le 02 octobre 2016. Lire la suite…
Armor Vacances : ma technique pour louer plus
Voici comment louer plus sa location de vacances en utilisant le site de petites annonces Armor Vacances. Vous allez voir que je suis un peu gonflé…
Louez plus avec le label Clévacances !
Je viens de découvrir une astuce incroyable pour booster sa location saisonnière. Je ne m’y attendais pas du tout. Voici l’histoire d’une rencontre assez étonnante et qui commence par une grosse erreur. J’étais dans mes petits souliers… (si vous voulez plein d’autres astuces pour louer plus c’est par ici)
Lire la suite…
Fiscalité LMNP. Comment choisir un bon comptable ?
Choisir un comptable lorsque l’on est Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) n’est pas une mince affaire. Voici mes aventures au pays des chiffres et des nombres.
Lire la suite…
Location immobilière & Cocaïne
Les joies d’être propriétaire bailleur…
La location saisonnière est pleine de surprises, je n’arrête pas de le dire.
Il nous est arrivé un truc incroyable avec ma femme…
Investir dans un mobil-home, est-ce rentable ?
Aujourd’hui vous allez découvrir si acheter un mobil-home pour le louer est vraiment rentable.
J’ai bien analysé la situation.
J’ai rencontré plusieurs gérants de camping, lu des dizaines de pages d’information sur le net et voici mes conclusions.
Elles sont sans appel. Lire la suite…
Location airbnb : 3 astuces pour booster ses réservations !
airbnb est le site incontournable lorsque l’on fait de la location saisonnière.
Airbnb enregistre entre 1 et 2 millions de vues sur internet par mois. C’est énorme.
Il y a quelques semaines j’ai reçu un mail pour le moins étrange…
Spécial photographie immobilière
Une photographie vaut mieux que mille mots
Avoir de belles photos de son bien est une des premières choses à faire avant de commercialiser sa location saisonnière.
Vos photos doivent être remarquables pour être remarquées.
L’objectif est de se démarquer des autres pour attirer encore plus de clients.
Lire la suite…
Il ne faut pas louer en saisonnier !
Faire de la location saisonnière présente de nombreux avantages.
Mais quelques inconvénients également, ne nous voilons pas la face.
Gestion locative : gérer seul sa location saisonnière ?
Faut-t-il gérer seul sa location meublée de courte durée ou en confier la gestion à une agence immobilière ?
Chaque solution présente des avantages et des inconvénients qu’il vaut mieux connaître avant de s’engager.
Mais d’abord c’est quoi la gestion locative ?
Et maintenant… dans quoi investir ?
Comme vous le savez, nous avons investi avec ma conjointe dans une petite maison proche de la mer que nous louons en saisonnier depuis 2008.
Mais depuis quelques temps j’en ai vraiment assez…
Comment exploser la rentabilité locative de votre logement ?
Investir dans un hébergement meublé c’est bien. Le rentabiliser c’est encore mieux.
Pour exploser le rendement locatif de votre logement, vous pouvez soit l’acheter à un prix très bas, soit essayer de le valoriser au maximum pour lui donner tout l’éclat dont il mérite.
Attention article adulte only. Lire la suite…
Certains locataires nous réservent de drôles de surprises…
Acheter un gîte pour accueillir des locataires peut parfois réserver de drôles de surprises…
Voici le top 3 des événements qui nous ont le plus étonnés.
Loueur en saisonnier : profitez de la haute saison pour partir en vacances !
Nous louons notre petite location saisonnière en bord de la mer depuis 2010.
Cette année, nous avons pratiquement loué tout l’hiver, à notre plus grand bonheur et celui de notre banquier.
Point sur les réservations d’été et notre challenge estival pour la location de notre petit gîte.
Logement saisonnier : booster votre location hors saison
Le printemps arrive et il est temps de faire preuve d’ingéniosité pour promouvoir notre hébergement saisonnier.
La demande locative se réveille, mais il ne faut pas s’endormir sur ses lauriers et rester dynamique dans la gestion de sa location.
Objectif : faire le plein, ou presque…
Attention : ne jetez pas cet article sur la voie publique, il contient un cadeau à la fin…
Fiscalité et location saisonnière : faites le bon choix
La fiscalité de son meublé de tourisme est une vraie question.
Pour déclarer les recettes de sa location meublée, il faut bien choisir son régime fiscal.
Le piège serait de se laisser tenter par la déclaration la plus simple et la plus rapide à remplir.
Elle ne sera certainement pas la plus intéressante fiscalement… Lire la suite…
Investissement rentable : la location saisonnière ?
Nous sommes tous à la recherche d’investissements rentables.
D’investissements où nous n’achetons pas une dette mais où nous gagnons de l’argent tout de suite.
La location meublée représente un excellent moyen de se créer des revenus alternatifs pour celui qui sait attirer des locataires par centaine.
Taxe de séjour pour la location saisonnière : vos obligations…
Vous connaissez certainement la taxe de séjour pour l’avoir payé au cours d’un séjour à l’hôtel ou en camping.
En tant que propriétaire d’une location saisonnière ou d’un hébergement de tourisme, quelles sont vos obligations vis à vis du Trésor Public ?
Location meublée de courte durée : quel label choisir ?
Pour votre location meublée de courte durée (ou location saisonnière), adhérer à un label peut être très intéressant.
Mais vous pouvez aussi commercialiser votre hébergement seul et ce n’est pas compliqué.
Explications…
Classement du meublé de tourisme : la course aux étoiles ?!
Vous venez d’investir dans un hébergement meublé pour le louer en saisonnier ?
Après avoir déclaré votre meublé de tourisme (cliquez ici pour savoir comment déclarer votre location saisonnière) vous pouvez demander, si vous le souhaitez, le classement de votre hébergement.
Voici la démarche pour avoir les étoiles tant attendues.
Mais avez-vous intérêt à classer votre location saisonnière ? La réponse en fin d’article Lire la suite…
Meublé de tourisme ou location saisonnière ?
Qu’est-ce qu’un meublé de tourisme ?
Quelles sont les différences avec une location saisonnière ?
Rien de plus simple.
Explications et démarches à suivre avant de vous lancer dans la location saisonnière.